Büros
ID M2185

Büroimmobilie - München, Schwabing - M2185

80805 München

VerfügbarkeitI quartal 2025
Mietpreis34 € / m²
Fläche963 m² (ca. 64 Arbeitsplätze) teilbar ab 142 m²

Objekt

Der Lodenfrey-Park ist mit seinem Mix aus historischen Bestandsgebäuden und ab 2025 mit Haus K - einem modernen, zukunftsfähigen Neubau - ein charmantes Campusareal. Eine eigene Kantine steht auf dem Grundstück für die Mieter zur Verfügung. Der Außenpool ist ebenfalls von allen Mietern nutzbar. Das Einzige, dass diesen Business- und Creative-Park vom Herzstück Münchens, dem Englischen Garten trennt, ist der Schwabinger Bach. In idyllischer Lage bietet der Neubau Haus H Platz für ca. 20 großzügige, lichtdurchflutete Einheiten, die einem hohen technischen und ökologischen Standard entsprechen. Das wertbeständige Gebäude mit seinen großflächigen Glasbereichen verteilt sich auf 5 Etagen (vom Erdgeschoss bis zum 4. Obergeschoss). Das Dachgeschoss besticht durch seine umlaufenden Terrassenfläche.

Ausstattung

  • Aufzug Person/Lasten: vorhanden
  • Kabelführung: Hohlraumboden inklBodentanks
  • Kantine: vorhanden
  • Kühlung: Bauteilkühlung/Betonkernaktivierung
  • Öffenbare Fenster
  • Sonnenschutz: außenliegend elektrisch
  • Verkabelungsart: Glasfaser

Verfügbare Fläche/n

Stockwerk/Etage 4.OGBüro
Mietpreis36 € / m²
Fläche279 m²
Stockwerk/Etage 4.OGBüro
Mietpreis36 € / m²
Fläche279 m²
Stockwerk/Etage 2.OGBüro
Mietpreis34 € / m²
Fläche142 m²
Stockwerk/Etage 1.UGArchiv
Mietpreis15 € / m²
Fläche1.000 m²

Lage und Verkehrsanbindung

Der Lodenfrey-Park ist sehr verkehrsgünstig im Münchener Stadtteil Schwabing und direkt am Englischen Garten gelegen. Über den Mittleren Ring sind alle umliegenden Autobahnen sowie der Flughafen München und die Neue Messe München schnell und bequem zu erreichen.
  • Flughafen, München, Fahrzeit: 25 min
  • Bundesautobahn, A 9, Fahrzeit: 3 min
  • Bus, Osterwaldstraße, Buslinie 59, Gehzeit: 2 min
  • Hauptbahnhof, München, Fahrzeit: 13 min
  • U-Bahn, Dietlindenstraße, U3/6, Gehzeit: 10 min