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ID M2153

München - M2153

Theresienhöhe 12
80339 München

Verfügbarkeit01.07.2023
Mietpreis28 € / m²
Fläche2.134 m² (ca. 140 Arbeitsplätze) teilbar ab 1.067 m²

Objekt

Die Theresie ist ein attraktives Ensemble aus sechs Gebäuden, die vom renommierten Architekturbüro KSP entworfen wurde. Zu seinen Vorteilen gehört die City nahe Lage in einem urbanen Umfeld mit hoher Aufenthaltsqualität und bestem gastronomischen- und Nahversorgungsangebot. Das Gebäude verfügt über eine Natursteinfassade mit Wärmedämmung in Kombination mit Metall-/Glasfassade (Haus A-D). Fast alle Flächen verfügen über eine Be- und Entlüftung, Kühldecken und eine elektronische Zugangskontrolle (Kartenleser).

Ausstattung

  • Baujahr: 2002
  • Öffenbare Fenster: vorhanden
  • Teeküche: eingerichtet
  • Personen-/Lastenaufzug: vorhanden
  • Parkplätze: vorhanden
  • Beleuchtung: Deckenleuchten
  • Bodenbelag: Teppichboden
  • Sonnenschutz: außenliegend elektrisch

Zertifizierungen

Energieausweis

Für diese Liegenschaft liegt ein Bedarfsausweis vom 08.08.2014 vom Eigentümer/Vermieter vor. Die wesentlichen Energieträger der Liegenschaft sind KWK, Strom. Der Endenergiebedarf Strom beträgt 0,00 kWh/(m²*a). Der Endenergiebedarf Wärme beträgt 95,50 kWh/(m²*a).

Verfügbare Fläche/n

Stockwerk/Etage 2.OGBüro
Mietpreis28 € / m²
Fläche1.067 m²
Stockwerk/Etage 1.OGBüro
Mietpreis28 € / m²
Fläche1.067 m²

Lage und Verkehrsanbindung

Im Herzen von München, direkt an der Theresienwiese gelegen. Die Theresienhöhe ist Teil des Szene Stadtteils „Schwanthalerhöhe“. Es befindet sich ein Abgang zur U-Bahn-Station „Schwanthalerhöhe“ der Linien U4/U5 direkt am Objekt, ebenso die Bushaltestelle Linie 134. Nur wenige Minuten vom Hauptbahnhof entfernt und mit dem PKW gelangt man in kürzester Zeit auf den Altstadtring oder den Mittleren Ring und somit zu allen Autobahnanschlüssen. In der Theresie und der Nachbarschaft besteht ein vielfältiges Einkaufs-, Service- und Gastronomieangebot (EDEKA, ALDI, Drogerie Rossmann, Schreibwaren etc.).