Büros
ID M2106

München, Hadern - M2106

81375 München

Verfügbarkeitkurzfristig
Mietpreis14 € / m²
Fläche1.726 m² (ca. 120 Arbeitsplätze) teilbar ab 404 m²

Objekt

Dieses attraktive, 3-geschossige Gebäude wurde 1980 errichtet und über die Jahre mehrmals erweitert sowie laufend modernisiert. Zuletzt wurden der Lastenaufzug erneuert und die Außenstellplätze saniert. Aufgrund der Flächenbeschaffenheit und der damit einhergehenden flexiblen Nutzungsmöglichkeiten eignen sich die Flächen nicht nur für klassische Büronutzer, sondern insbesondere auch für Unternehmen, die in ihrer Fläche unterschiedliche Nutzungen wie Büro, Lager oder leichte Produktion miteinander kombinieren möchten. Die Grundrisse sind flexibel auf die jeweiligen Anforderungen des Mieters anpassbar. Somit stellt dieses Angebot eine im Münchner Stadtgebiet leider immer seltener werdende Gelegenheit dar, die Sie nicht verpassen sollten.

Ausstattung

  • Baujahr: 1980
  • Öffenbare Fenster: vorhanden
  • Kabelführung: Brüstungskabelkanäle, Sockelkabelkanäle
  • Kantine: nein
  • Personen-/Lastenaufzug: vorhanden
  • Zentraler Empfang: nein
  • Beleuchtung: Rasterleuchten
  • Bodenbelag: nach Mieterwunsch
  • Sonnenschutz: außenliegend elektrisch

Zertifizierungen

Energieausweis

Für diese Liegenschaft liegt ein Verbrauchsausweis vom 16.05.2016 vom Eigentümer/Vermieter vor. Der wesentliche Energieträger der Liegenschaft ist Erdgas schwer. Der Endenergieverbrauch Strom beträgt 84,00 kWh/(m²*a). Der Endenergieverbrauch Wärme beträgt 102,00 kWh/(m²*a).

Verfügbare Fläche/n

Stockwerk/Etage 2.OGBüro
Mietpreis14 € / m²
Fläche404 m²
Stockwerk/Etage 1.OGBüro
Mietpreis14 € / m²
Fläche875 m²
Stockwerk/Etage 1.OGBüro
Mietpreis14 € / m²
Fläche447 m²
Stockwerk/Etage 1.OGLager/Produktion
Mietpreis14 € / m²
Fläche362 m²

Lage und Verkehrsanbindung

Das Objekt aus dem Jahr 1980 liegt im Westen von München im Stadtteil Hadern. Die Gemeinde ist aufgrund Ihrer Lage, umgeben von den Autobahnen A 96 und A 95 sowie der Nähe zu den Stadtteilen Laim und Untersendling hervorragend erreichbar. Die Entfernung zum Stadtzentrum beträgt ca. 8 km und ist ebenso schnell erreichbar wie der Flughafen München. Der Gewerbesteuer-Hebesatz liegt bei 490%. Durch das angrenzende Wohngebiet gelangt man schnell in eine absolut ruhige, parkähnliche Anlage.