Büros
ID M2092

Nürnberg, Nordwestliche Außenstadt - M2092

90425 Nürnberg

Provisionspflichtig: bei Anmietung 3 Netto-Monatsmieten zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer.*

* der Wert kann je nach Vertragslaufzeit variieren.

Verfügbarkeitnach Vereinbarung
Mietpreis10,50 - 11,50 € / m²
Fläche1.113 m² (ca. 74 Arbeitsplätze) teilbar ab 487 m²

Objekt

Das moderne Bürohaus besticht durch seine markante Ecklage und der ansprechenden Glasfassade. Das Anwesen verfügt über eine hauseigene Tiefgarage sowie über ein benachbartes Parkhaus mit vielen Stellplatzmöglichkeiten. Die Büro-/Praxisflächen werden nach Mieterwunsch ausgebaut und ausgestattet. Zu erreichen sind die Mietflächen bequem per Personenaufzug oder über das großzügige Treppenhaus. Als Hauptmieter befinden sich die Allianz und die Sparkasse im Haus. Das Entree besticht durch eine sehr schöne, parkähnliche Grünanlage und Gewässern. Eine Bäckerei, Metzger, Apotheke, Restaurants sowie ein Feinkostladen sind fußläufig gut zu erreichen.

Ausstattung

  • Baujahr: 1994
  • Teeküche: eingerichtet
  • Personen-/Lastenaufzug: vorhanden
  • Beleuchtung: Einbauleuchten
  • Bodenbelag: Teppichboden
  • Kühlung/Lüftung: Split-Geräte
  • Sonnenschutz: außenliegend elektrisch
  • Verkabelung: Cat7

Zertifizierungen

Energieausweis

Für diese Liegenschaft liegt ein Verbrauchsausweis vom 05.11.2008 vom Eigentümer/Vermieter vor. Der wesentliche Energieträger der Liegenschaft ist Erdgas leicht. Der Stromverbrauchskennwert beträgt 24,00 kWh/(m²*a). Heizungsenergieverbrauchskennwert beträgt 108,20 kWh/(m²*a).

Verfügbare Fläche/n

Stockwerk/Etage 2.OGBüro
Mietpreis10,50 - 11,50 € / m²
Fläche626 m²
Stockwerk/Etage 2.OGBüro
Mietpreis10,50 - 11,50 € / m²
Fläche487 m²

Lage und Verkehrsanbindung

Der moderne Bürokomplex liegt in optimaler Lage im aufstrebenden Norden von Nürnberg. Die Autobahnen sowie der Flughafen und die Innenstadt sind in wenigen Fahrminuten mit dem Auto erreichbar. Direkt vor dem Areal befindet sich ein zentraler Verkehrsknotenpunkt für Busse und Straßenbahnen.