Büros
ID M2091

Nürnberg, Maxfeld - M2091

90409 Nürnberg

Provisionspflichtig: bei Anmietung 3 Netto-Monatsmieten zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer.*

* der Wert kann je nach Vertragslaufzeit variieren.

Verfügbarkeitnach Vereinbarung
Mietpreis10,50 € / m²
Fläche190 m² (ca. 12 Arbeitsplätze)

Objekt

Bei der angebotenen Gewerbeimmobilie handelt es sich um eine ruhig gelegene, abgeschlossene Bürofläche im Erdgeschoss eines viergeschossigen Gewerbegebäudes aus dem Jahr 1993. Die Einheit wurde zuletzt durch einen Vertrieb genutzt und verfügt über eine Terrassen.
Die Gewerbeimmobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand und zeichnet sich insbesondere durch eine gute Aufteilung mit zwei Eingangsmöglichkeiten, zeitgemäße Ausstattung und niedrige Betriebs- und Heizkosten aus.
Aufgrund der zahlreichen Fenster sowie Terrassentüren werden die Räume durchgehend mit überdurchschnittlich viel Tageslicht versorgt, sodass ideale Arbeitsbedingungen für den Bürobetrieb gegeben sind. Die Lage kann zudem als ruhig bezeichnet werden.

Ausstattung

  • Baujahr: 1993
  • Letzte Modernisierung: 2021
  • Öffenbare Fenster: vorhanden
  • Zentraler Empfang: ja
  • Parkplätze: vorhanden
  • Beleuchtung: Deckenleuchten
  • Bodenbelag: Fliesen
  • Verkabelung: nach Mieterwunsch

Verfügbare Fläche/n

Stockwerk/Etage EGBüro
Mietpreis10,50 € / m²
Fläche190 m²

Lage und Verkehrsanbindung

Die Virchowstraße liegt zentral im Stadtteil Maxfeld in unmittelbarer Nähe zum Stadtpark und optimaler Verkehrsanbindung zu den Autobahnen A3 und A9. Ohne Einschränkungen ist das Objekt sowohl mit den öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Pkw zu erreichen. Eine U-Bahnanbindung befindet sich in der Hintermayrstraße.