Büros
ID M2034

Nürnberg, Altstadt und Engere Innenstadt - M2034

90443 Nürnberg

Provisionspflichtig: bei Anmietung 3 Netto-Monatsmieten zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer.*

* der Wert kann je nach Vertragslaufzeit variieren.

Verfügbarkeitnach Vereinbarung
Mietpreis€ - auf Anfrage
Fläche1.547 m² (ca. 100 Arbeitsplätze) teilbar ab 163 m²

Objekt

Das Gewerbeobjekt wird aktuell noch als Hotel genutzt. Im Erdgeschoss ist der Empfangsbereich mit Frühstücksraum, Toiletten und einer Frühstücksküche. In den Obergeschossen sind insgesamt 49 Gästezimmer untergebracht, im Untergeschoss Nebenräume und ein Büro. Der Spitzboden ist nicht ausgebaut. Die Zimmer sind zwischen 14m² und ca. 50m² groß.
Das Gebäude wird mit Fernwärme beheizt, die Übergabsstation befindet sich im Nachbargebäude. Es bestehen Nutzungsrechte für 4 Tiefgaragenstellplätze und 8 Außenstellplätze auf dem Innenhofgrundstück, welche mit einer Dienstbarkeit gesichert sind. Es existieren weitere Dienstbarkeiten, welche die Nutzungsrechte der Grundstücke untereinander regeln.

Ausstattung

  • Parkplätze: vorhanden

Verfügbare Fläche/n

Stockwerk/Etage 5.OGBüro
Mietpreis€ - auf Anfrage
Fläche220 m²
Stockwerk/Etage 4.OGBüro
Mietpreis€ - auf Anfrage
Fläche241 m²
Stockwerk/Etage EGBüro
Mietpreis€ - auf Anfrage
Fläche163 m²
Stockwerk/Etage U1Büro
Mietpreis€ - auf Anfrage
Fläche200 m²

Lage und Verkehrsanbindung

Das Anwesen liegt direkt neben dem Hauptbahnhof, knapp 95m vom Westausgang entfernt.. Die Eilgutstraße ist eine Paralellstraße zum Frauentorgraben und befindet sich in sehr zentraler Lage Nürnbergs. Alle öffentlichen Verkehrsmittel befinden sich direkt am Hauptbahnhof und somit 100 Meter entfernt. Die Fußgängerzone und die Innenstadt ist ca. 500 Meter entfernt.