Büros
ID M1941

Erlangen, Erlangen-Süd - M1941

91052 Erlangen

Provisionspflichtig: bei Anmietung 3 Netto-Monatsmieten zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer.*

* der Wert kann je nach Vertragslaufzeit variieren.

Verfügbarkeit01.01.2023
Mietpreis14,50 € / m²
Fläche8.750 m² (ca. 590 Arbeitsplätze) teilbar ab 1.750 m²

Objekt

Durch eine Trennung des Gebäudes entsteht ein komplett autarker Mietbereich mit ca. 8.750 qm Bürofläche. Die Flächen verteilen sich über 5 Regelgeschosse. Die beiden Innenhöfe stehen dem Mieter zur exklusiven Nutzung zur Verfügung. Die Obergeschosse sind über zwei Treppenhäuser sowie zwei Personenaufzüge miteinander verbunden. Das im Jahr 2008 fertiggestellte Gebäude besitzt eine gute bis gehobene Ausstattung und befindet sich in einem gepflegten, sehr gutem Allgemeinzustand

Ausstattung

  • Baujahr: 2007
  • Öffenbare Fenster: vorhanden
  • Personen-/Lastenaufzug: vorhanden (2)
  • Parkplätze: vorhanden
  • Beleuchtung: Deckenleuchten, Rasterleuchten
  • Bodenbelag: Teppichboden
  • Kühlung/Lüftung: Bauteilkühlung/ Betonkernaktivierung
  • Sonnenschutz: außenliegend elektrisch

Zertifizierungen

Energieausweis

Für diese Liegenschaft liegt ein Verbrauchsausweis vom 03.02.2022 vom Eigentümer/Vermieter vor. Die wesentlichen Energieträger der Liegenschaft sind Fernwärme, Heizwerk, fossil, KWK, Nahwärme. Der Endenergieverbrauch Strom beträgt 153,00 kWh/(m²*a). Der Endenergieverbrauch Wärme beträgt 49,00 kWh/(m²*a).

Verfügbare Fläche/n

Stockwerk/Etage Mehrere EtagenBüro
Mietpreis14,50 € / m²
Fläche8.750 m²
Stockwerk/Etage n/aLager/Produktion
Mietpreis14,50 € / m²
Fläche60 m²

Lage und Verkehrsanbindung