Büros
ID M1926

München, Ramersdorf-Perlach - M1926

81669 München

Provisionspflichtig: bei Anmietung 3 Netto-Monatsmieten zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer.*

* der Wert kann je nach Vertragslaufzeit variieren.

Verfügbarkeitkurzfristig
Mietpreis21 € / m²
Fläche1.223 m² (ca. 81 Arbeitsplätze) teilbar ab 559 m²

Objekt

Der Bestandsbau wurde bis Mitte 2019 komplett saniert. Auf insgesamt zehn Ebenen und mit einem rundum Ausblick auf die Alpen werden flexible Raumkonzepte nach Mieterwunsch realisiert. Eine großzügige hauseigene Tiefgarage rundet das Angebot ab. Das Gebäude besteht aus zwei spiegelsymmetrischen Flügeln, die am Erschliessungskern miteinander verbunden sind. Inneren sorgen großformatige Fenster für ein offenes Raumgefühl. Im Mietbereich C ist ein großzügiger Loungebereich mit Alpenblick inkl. Küchenblock vorhanden. Zusätzlich gibt es eine Teeküche im Mietbereich A.In den Besprechungsräumen und in der Lounge Küche sind schallabsorbierende Kühldecken vorhanden. In der Teeküche sowie in allen Büros sind schallobsorbierende Kühlsegel vorhanden.

Ausstattung

  • Baujahr: 2019
  • Öffenbare Fenster: vorhanden
  • Teeküche: eingerichtet
  • Personen-/Lastenaufzug: vorhanden
  • Sonnenschutz: außenliegend elektrisch

Verfügbare Fläche/n

Stockwerk/Etage 4.OGBüro
Mietpreis21 € / m²
Fläche1.223 m²

Lage und Verkehrsanbindung

Das Objekt ist im Münchener Osten gelegen, mit direkter Anbindung an den Ostbahnhof. Über den Mittleren Ring sind alle umliegenden Autobahnen und der Flughafen München schnell und bequem zu erreichen. Das innerstädtische Quartier Werksviertel und das Nachbargelände „Neue Balan“ vereinen alle Bereiche urbanen Lebens - Wohnen, Arbeiten, Einkaufen und vielfältige Möglichkeiten der Freizeitgestaltung. Das Baloon teilt dieses Verständnis für zeitgemäße Arbeitswelten und setzt somit die aufstrebende Entwicklung des Stadtteils fort.