Büros
ID M1914

Büroimmobilie - Aschheim - M1914

85609 Aschheim

VerfügbarkeitSofort
Mietpreis13,50 € / m²
Fläche780 m² (ca. 52 Arbeitsplätze)

Objekt

Das moderne Büroensemble besteht aus insgesamt sechs Gebäuden mit einem spannenden Mix aus Großmietern und kleineren Einheiten. Jeweils zwei Gebäude umgeben einen großzügigen, aufwändig angelegten Innenhof, der zum Verweilen einlädt.
Über den videoüberwachten und mit einer Wasseranlage versehenen Eingangsbereich gelangen Sie in die autarke Fläche im 4. und damit letzten Obergeschoss, das durch Dachschrägen aus Glas sehr hell und freundlich wirkt. Eine Klimatisierung ist natürlich vorhanden.
Das Gebäude ist komplett durch einen Mieter belegt, der nun diese Teilfläche untervermieten möchte und sehr flexibel bei der Vertragsgestaltung ist. Unter anderem ist eine Vollmöblierung auf Wunsch enthalten und auch kürzere Vertragslaufzeiten sind möglich, sodass es sich hierbei unter anderem für Start-Ups um eine hervorragende Gelegenheit handelt.
Der Standort ist nicht zuletzt auf Grund seiner stadtnahen Lage in Verbindung mit einem geringerem Gewerbesteuerhebesatz in Höhe von 330 % sehr gefragt.

Ausstattung

  • Aufzug Person/Lasten: vorhanden
  • Bodenbelag: Teppichboden
  • Kabelführung: Hohlraumboden inklBodentanks
  • Kühlung: Split-Geräte
  • Leuchten: Einbauleuchten, Stehleuchten
  • Öffenbare Fenster
  • Sonnenschutz: außenliegend elektrisch
  • Teeküche: eingerichtet
  • Verkabelungsart: Cat7

Zertifizierungen

Energieausweis

Für diese Liegenschaft liegt ein Verbrauchsausweis vom 2020-05-27 vom Eigentümer/Vermieter vor. Die wesentlichen Energieträger der Liegenschaft sind Strom,Erdgas schwer. Der Endenergieverbrauch Strom beträgt 43.10 kWh/(m²*a). Der Endenergieverbrauch Wärme beträgt 124.70 kWh/(m²*a).

Verfügbare Fläche/n

Stockwerk/Etage 4.OGBüro
Mietpreis13,50 € / m²
Fläche780 m²

Lage und Verkehrsanbindung

Das Objekt ist östlich von München im Gewerbegebiet Dornach gelegen. Die Liegenschaft liegt in unmittelbarer Nähe zur Neuen Messe München. Die S-Bahn Station „München Riem“ mit Verbindungen zur Innenstadt und zum Flughafen ist nur wenige Minuten vom Objekt entfernt. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor dem Objekt. Eine Tankstelle befindet sich in der Nähe. Dienstleister des täglichen Bedarfs befinden sich in der Nähe.
  • Flughafen, München, Fahrzeit: 30 min
  • Bundesautobahn, A 94, Fahrzeit: 2 min
  • Bundesautobahn, A 99, Fahrzeit: 5 min
  • Bus, Bushaltestelle Dornach, Einsteinring West Buslinien 264, Gehzeit: 1 min