Büros
ID M1908

München, Neuhausen-Nymphenburg - M1908

80636 München

Provisionspflichtig: bei Anmietung 3 Netto-Monatsmieten zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer.*

* der Wert kann je nach Vertragslaufzeit variieren.

Verfügbarkeitkurzfristig
Mietpreis16,90 € / m²
Fläche335 m² (ca. 22 Arbeitsplätze)

Objekt

Dieses gepflegte Bürogebäude nahe des Leonrodplatzes verfügt über ca. 4.200 m² Nutzfläche, die sich auf 5 Etagen verteilen. Die Flächenberechnung erfolgt hier untypischerweise nach Nettogeschossfläche, was im Vergleich zur üblichen Berechnung nach BGF von Vorteil für die Mieter ist.
Das Gebäude wurde 2008 komplett renoviert, unter anderem wurde das Treppenhaus komplett neu gestaltet und erstrahlt jetzt in einer zeitlosen Marmor-Edelstahl-Optik. Die Personenaufzüge wurden 2021 erneuert, ebenso wurde die hier angebotene Fläche 2021 renoviert. Unter anderem sind dabei teilweise Akustikdeckenpanele montiert worden und der Archivraum, in dem auch der Serverschrank untergebracht ist, wurde mit schiebbaren Metallschränken zur Ablage ausgestattet.

Ausstattung

  • Letzte Modernisierung: 2022
  • Öffenbare Fenster: vorhanden
  • Kabelführung: Brüstungskabelkanäle
  • Teeküche: Anschlussmöglichkeit vorhanden
  • Personen-/Lastenaufzug: vorhanden (2)
  • Zentraler Empfang: ja
  • Parkplätze: vorhanden
  • Beleuchtung: BAP-gerechte Beleuchtung
  • Bodenbelag: Laminatboden, PVC-Boden, Teppichboden
  • Sonnenschutz: außenliegend elektrisch
  • Verkabelung: Cat6

Verfügbare Fläche/n

Stockwerk/Etage 3.OGBüro
Mietpreis16,90 € / m²
Fläche335 m²

Lage und Verkehrsanbindung

Das Objekt ist im Stadtteil „Neuhausen“ nordwestlich der Innenstadt gelegen. Über den nahe gelegenen Mittleren Ring sind alle umliegenden Autobahnen sowie der Flughafen München und die Neue Messe München schnell und bequem zu erreichen.