Büros
ID M1831

München, Ludwigsvorstadt-Isarvorstadt - M1831

80337 München

Provisionspflichtig: bei Anmietung 3 Netto-Monatsmieten zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer.*

* der Wert kann je nach Vertragslaufzeit variieren.

Verfügbarkeitnach Vereinbarung
Mietpreis23 € / m²
Fläche526 m² (ca. 35 Arbeitsplätze)

Objekt

Die Mietflächen sind Teil eines modernen Bürokomplexes und befinden sich im ersten Stock der Lindwurmstraße 76. Sie umfassen eine Fläche von insgesamt ca. 526 m² und bieten somit Platz für ca. 50 Mitarbeiter. Unterteilt in eine große, offene Büroeinheit und sechs abgetrennte Büroräume, ist die Fläche ideal für verschiedene Abteilungen oder Teams geeignet. Bisher wurden zwei der Büros als Konferenzräume und die anderen als Büroräume genutzt. Wie die Aufteilung der Mietflächen nach unterschiedlichen Funktionen aussehen soll, kann jedoch individuell flexibel gestaltet werden. Lichtdurchlässige Glaswände schaffen eine loftartige Atmosphäre, die nur selten in München zu finden ist, und lassen die Flächen hell und einladend erscheinen. Es gibt außerdem einen kleinen Lagerraum und einen Küchenbereich, der mit einer großen Küchenzeile, einem kleinen Abstellraum sowie einem Sitzbereich für die Mitarbeiter ausgestattet ist. In der hauseigenen Tiefgarage kann ein Stellplatz angemietet werden, und im Innenhof stehen Fahrradstellplätze zur Verfügung. Die Mietflächen können leerstehend oder zum Teil möbliert übernommen werden.

Ausstattung

  • Baujahr: 1911
  • Letzte Modernisierung: 2007
  • Öffenbare Fenster: vorhanden
  • Teeküche: eingerichtet
  • Personen-/Lastenaufzug: vorhanden
  • Beleuchtung: Deckenleuchten
  • Bodenbelag: PVC-Boden
  • Sonnenschutz: außenliegend elektrisch

Verfügbare Fläche/n

Stockwerk/Etage 1.OGBüro
Mietpreis23 € / m²
Fläche526 m²

Lage und Verkehrsanbindung

Die Liegenschaft ist zentral nahe der Theresienwiese gelegen. Direkt vor dem Objekt befindet sich die U-Bahn-Haltestelle „Poccistraße“ der Linien U3 und U6, mit denen man schnell in die Innenstadt gelangt. Auch mit dem PKW ist das Gebäude optimal erreichbar. Innerhalb weniger Minuten erreichen Sie verschiedene Ausfallstraßen. In fußläufiger Umgebung befinden sich mehrere Supermärkte (Rewe, Penny, Edeka, Gemüseladen, etc.), ein Drogeriemarkt (dm), verschiedene Bäcker und andere Verpflegungsmöglichkeiten, die für abwechslungsreiche Mittagspausen sorgen.