Büros
ID M1780

München, Trudering-Riem - M1780

81829 München

Verfügbarkeitkurzfristig
Mietpreis10,80 € / m²
Fläche1.800 m² (ca. 120 Arbeitsplätze) teilbar ab 300 m²

Objekt

Das Centro Tesoro befindet sich auf den ursprünglichen Stammsitz der Sektkellerei Nymphenburg im Gewerbegebiet Moosfeld. Im Zuge der Umgestaltung sind umfassende energetische Revitalisierungsmaßnahmen erfolgt. Es entstehen moderne Büros für hohe Aufenthalts- und Arbeitsqualität. Mit der Durchführung der LEED-Platin-Zertifizierung setzt das Gebäude einen Meilenstein in der Energieeffizienz.

Ausstattung

  • Baujahr: 2018
  • Öffenbare Fenster: vorhanden
  • Kabelführung: Brüstungskabelkanäle
  • Teeküche: eingerichtet
  • Kantine: nein
  • Personen-/Lastenaufzug: vorhanden
  • Bodenbelag: Teppichboden
  • Sonnenschutz: außenliegend elektrisch

Ausstattung Halle

Showroom-/Verkaufsfläche EG:
- ebenerdige Aufbereitungshalle
- bequeme Anlieferungszonen
- Kundenparkplätze vor dem Gebäude
- Mitarbeiterparkplätze in der Tiefgarage anmietbar
- ebenerdiger Aufzug
- lichtdurchflutete Showroomfläche
- 2 moderne Verkaufspavillons
- Vorrichtung für Sicherheitsstandards, Alarmanlage, Videoüberwachung & codierter Zugang nach Absprache
- geringe Nebenkosten durch energieeffiziente Bauweise (LEED zertifiziert - Platin)
- klimatisierte Vorrüstung nach Absprache
- Ausbau nach Mieterwunsch
Archivfläche UG:
- Deckenhohes UTS-Trennwand-System
- nicht einsehbar/blickdicht
- temperierter Raum
- fest verschlossen
- brandsicher
- Alarmvorrüstung vorhanden
- Klimatisierung nach Absprache

Ausstattung Büro

zzgl. 1.100 m² Bürofläche vorhanden

Zertifizierungen

LEED: Platinum

Energieausweis

Für diese Liegenschaft liegt ein Bedarfsausweis vom 16.02.2018 vom Eigentümer/Vermieter vor. Die wesentlichen Energieträger der Liegenschaft sind Erdgas leicht, Strom. Der Endenergiebedarf Strom beträgt 1,00 kWh/(m²*a). Der Endenergiebedarf Wärme beträgt 78,00 kWh/(m²*a).

Verfügbare Fläche/n

Stockwerk/Etage 3.OGBüro
Mietpreis10,80 € / m²
Fläche1.200 m²
Stockwerk/Etage 2.OGBüro
Mietpreis10,80 € / m²
Fläche600 m²

Lage und Verkehrsanbindung

Das Centro Tesoro is im Herzen des Münchner Ostens gelegen mit bester Infrastruktur direkt vor dem Haus. Eine U-/S-Bahn-Station ist in ca. 5 Autominuten erreichbar, und die Bushaltestelle befindet sich direkt vor dem Haus. Somit ist eine gute Anbindung zum Messegelände sowie in die Münchner Innenstadt gegeben.