Büros
ID M1761

München, Allach-Untermenzing - M1761

Dachauer Straße 641-655
80995 München

Verfügbarkeitkurzfristig
Mietpreis15 - 17 € / m²
Fläche5.973 m² (ca. 400 Arbeitsplätze) teilbar ab 314 m²

Objekt

Das im Jahre 2002 bis 2004 erbaute Gebäudeensemble verfügt über insgesamt ca. 60.000 m² Büroflächen. Auch heute noch ist die gläserne Vorhangfassade sehr attraktiv und zeitgemäß und sorgt zudem im Innern für eine maximale natürliche Belichtung. Mieter vor Ort sind namhafte Unternehmen wie MAN, MTU, Silver Atena Electronic Systems Engineering, Rhein Metall, Traton, etc. Die Ausstattung der Büroflächen ist modern und entspricht allen heutigen Anforderungen. Die Grundrisse sind effizient gestaltet und bieten durch die flexible Raumaufteilung die Möglichkeit, verschiedenste Arbeitsplatzkonzepte umzusetzen. Zudem steht eine Vielzahl von Stellplätzen im direkt gegenüber liegenden Parkhaus zur Anmietung zur Verfügung.

Ausstattung

  • Baujahr: 2002
  • Öffenbare Fenster: vorhanden
  • Kabelführung: Doppelboden inklBodentanks
  • Teeküche: eingerichtet
  • Kantine: ja
  • Personen-/Lastenaufzug: vorhanden (3)
  • Zentraler Empfang: nein
  • Parkplätze: vorhanden
  • Beleuchtung: Pendelleuchten
  • Bodenbelag: nach Mieterwunsch
  • Sonnenschutz: außenliegend elektrisch

Zertifizierungen

BREEAM: Excellent

Energieausweis

Für diese Liegenschaft liegt ein Verbrauchsausweis vom 11.10.2011 vom Eigentümer/Vermieter vor. Die wesentlichen Energieträger der Liegenschaft sind Fernwärme, Strom. Der Stromverbrauchskennwert beträgt 3,50 kWh/(m²*a). Heizungsenergieverbrauchskennwert beträgt 85,40 kWh/(m²*a).

Verfügbare Fläche/n

Stockwerk/Etage 3.OGBüro
Mietpreis15 - 17 € / m²
Fläche848 m²
Stockwerk/Etage 2.OGBüro
Mietpreis15 - 17 € / m²
Fläche1.739 m²
Stockwerk/Etage EGBüro
Mietpreis15 - 17 € / m²
Fläche1.647 m²
Stockwerk/Etage U1Archiv
Mietpreis15 - 17 € / m²
Fläche150 m²

Lage und Verkehrsanbindung

Das Objekt befindet sich im Münchener Norden im Stadtteil „Allach-Untermenzing“ und ist hervorragend an den Individualverkehr angebunden. Über die A99 rund um München sind alle umliegenden Autobahnen sowie der Flughafen, die Neue Messe und die Innenstadt schnell und bequem zu erreichen. Zudem gibt es einen Shuttlebus für alle Mieter des Gebäudes direkt zur S-Bahnstation "Karlsfeld" und zurück. Einkaufsmöglichkeiten (z. B. Edeka, Rewe, Lidl) sowie einige Restaurants sind ungefähr in 5 Minuten mit dem PKW erreichbar.