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ID M1682

Nürnberg, Schafhof - M1682

90411 Nürnberg

Verfügbarkeit3. Quartal 2021
Mietpreis13,90 - 15,40 € / m²
Fläche4.407 m² (ca. 300 Arbeitsplätze) teilbar ab 355 m²

Objekt

Grün-repräsentativ–modern.
Das ist der Businesspark im Nürnberger Norden. Das innovative Konzept des Nordostparks entspricht genau den Bedürfnissen, hochqualifizierter Mitarbeiter und Unternehmer. Hier sind Wirtschaft und Wissenschaft ebenso integriert wie Arbeitswelt und Privatsphäre-ein ganzheitliches, interaktives Ambiente mit erstklassiger Infrastruktur.
In der Campus-Atmosphäre des Nordostparks agieren Global Player wie Schaeffler AG, Continental, Paessler AG oder lmmowelt AG Tür an Tür mit Forschungsinstitutionen der Universität Erlangen-Nürnberg, der Fraunhofer Gesellschaft und mit vielen kleineren, innovationsstarken Firmen und Existenzgründern. Insgesamt rund 80 interessante Nachbarn und potenzielle Geschäftspartner.
Der Nordostpark ist ein moderner Businesspark mit vielen grünen Erholungszonen und bietet alles was Arbeit und Alltag für die Mitarbeiter und Kunden erleichtert.

Ausstattung

  • Baujahr: 2021
  • Öffenbare Fenster: vorhanden
  • Kabelführung: Bodenkabelkanäle
  • Teeküche: Anschlussmöglichkeit vorhanden
  • Personen-/Lastenaufzug: vorhanden
  • Parkplätze: vorhanden
  • Kühlung/Lüftung: Bauteilkühlung/ Betonkernaktivierung
  • Sonnenschutz: außenliegend elektrisch
  • Verkabelung: Cat7

Zertifizierungen

Energieausweis

Für diese Liegenschaft liegt ein Bedarfsausweis vom 19.03.2020 vom Eigentümer/Vermieter vor. Die wesentlichen Energieträger der Liegenschaft sind Erdgas schwer, Strom. Der Endenergiebedarf Strom beträgt 21,30 kWh/(m²*a). Der Endenergiebedarf Wärme beträgt 10,60 kWh/(m²*a).

Verfügbare Fläche/n

Stockwerk/Etage 4.OGBüro
Mietpreis13,90 - 15,40 € / m²
Fläche996 m²
Stockwerk/Etage 3.OGBüro
Mietpreis13,90 - 15,40 € / m²
Fläche1.137 m²
Stockwerk/Etage 1.OGBüro
Mietpreis13,90 - 15,40 € / m²
Fläche1.137 m²
Stockwerk/Etage n/aArchiv
Mietpreis13,90 - 15,40 € / m²
Fläche153 m²

Lage und Verkehrsanbindung

Profitieren Sie von der unmittelbaren Nähe zum Flughafen und zur Autobahn. Über die Autobahnausfahrt der A3„Nürnberg Nord“, ca. 2 Autominuten entfernt, besteht eine perfekte Anbindung an das überregionale Fernstraßennetz. Der Airport Nürnberg ist nur ca. 8 Autominuten entfernt. Im Areal des Nordostparks befinden sich zwei Bushaltestellen mit Anbindung an das städtische U-Bahn-Netz und die U-Bahnstation „Herrnhütte“ erreicht man in ca. 1 km oder wenigen Busminuten. Der Nordostpark liegt ca. 15 Autominuten vom Nürnberger Stadtzentrum und Hauptbahnhof entfernt.