Büros
ID M1623

Büro - Erlangen, Tennenlohe - M1623

91058 Erlangen

Provisionspflichtig: bei Anmietung 3 Netto-Monatsmieten zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer.*

* der Wert kann je nach Vertragslaufzeit variieren.

Verfügbarkeit01.12.2019
Mietpreis€ - auf Anfrage
Fläche1.450 m² (ca. 97 Arbeitsplätze)

Objekt

Ob Sie ein Gewerbe im Fertigungssegment betreiben, mit CNC-Fräs- oder Drehmaschinen und parallel dazu Ausstellungsfläche benötigen, oder eine größere Arztpraxis führen, das Gebäude ist vielschichtig nutzbar.
Es verfügt über genügend Fläche für mehrere Büro- und Aufenthaltsräume, sowie Besprechungs- oder Schulungszimmer. Im 1. OG könnte die offene Theke als Lounge Bereich oder eine Art Cafeteria gestaltet werden. Von hier aus hat man Zugang zu den beiden oberen Terrassen. Gegenüber des Firmengeländes, befinden sich ein Bäcker und ein Restaurant, sowie die Sixt Autovermietung und viele weitere Unternehmen.
Renovierungs- / Umbaumaßnahmen aus 2015
- Einbau Lüftungsanlage
- Verlegung von Druckluftleitungen
- Tragfähigkeit der Decke zum 1. OG (Belastungspotential 500 kg/m²)
- Klimaanlage und Frischluftzufuhr
- Flachdach komplett überholt und neu abgedichtet, inkl. Neuer Lichtkuppeln
- Neue Heizungsanlage von Buderus (öffentlicher Gasanschluss)
- Gesamte Elektrik neu verlegt
- Starkstrom im EG (Halle)
- Neuester Stand Brandschutzverordnung
- Außengelände Videoüberwacht
- Insg. 31 Parkplätze (Erweiterung möglich)
- 2 Außenterrassen im 1. OG
- Offene Theke im 1. OG (bspw. zur Kantinennutzung)
- Schöner offener Eingangsbereich im EG
- Große Lagerhalle im EG
- Lagerhalle mit LKW befahrbar
- Lastenaufzug bis 500 kg

Ausstattung

  • Baujahr: 1988
  • Letzte Modernisierung: 2015
  • Teeküche: eingerichtet
  • Personen-/Lastenaufzug: vorhanden
  • Zentraler Empfang: möglich
  • Kühlung/Lüftung: Klimaanlage
  • Sonnenschutz: auf Anfrage
  • Verkabelung: vorhanden

Verfügbare Fläche/n

Stockwerk/Etage Mehrere EtagenBüro
Mietpreis€ - auf Anfrage
Fläche1.450 m²

Lage und Verkehrsanbindung

Der Standpunkt Tennenlohe gewinnt zudem immer mehr an Beliebtheit. Zahlreiche Firmen siedelten sich im Laufe der letzten Jahre im neuen Gewerbegebiet „Am Weichselgarten“ an. Von hier aus hat man direkte Verkehrsanbindung an die Autobahnauffahrt A3 Richtung Würzburg-Frankfurt / Regensburg-Passau.