Büros
ID M1598

Büro - München, Ramersdorf-Perlach - M1598

81737 München

Verfügbarkeitnach Vereinbarung
Mietpreis12 - 13,50 € / m²
Fläche1.338 m² (ca. 89 Arbeitsplätze) teilbar ab 616 m²

Objekt

Das im Jahre 1980 erbaute, 5-stöckige-Bürogebäude besticht durch seine Lage; ruhig in einer Stichstraße gelegen, glänzt es mit seiner Nähe zum pep Einkaufscenter Neuperlach, das in wenigen Gehminuten genauso gut erreichbar ist wie der öffentliche Personennahverkehr. Die zur Verfügung stehenden Flächen im Gebäude werden in Abstimmung mit dem künftigen Mieter hergerichtet. Beispielsweise sind glatte bzw. in den Besprechungsräumen akustisch wirksame Gipskartondecken, moderne Leuchten, strapazierfähige und optisch ansprechende Teppich- und in den Allgemeinflächen Amtico-Böden sowie moderne Sanitäranlagen vorgesehen.

Ausstattung

  • Baujahr: 1980
  • Öffenbare Fenster: vorhanden
  • Kabelführung: Fensterbankkanal
  • Kantine: nein
  • Personen-/Lastenaufzug: vorhanden
  • Zentraler Empfang: nein
  • Parkplätze: vorhanden
  • Beleuchtung: Pendelleuchten
  • Bodenbelag: Teppichboden
  • Decke: Abhangdecke
  • Sonnenschutz: außenliegend manuell
  • Verkabelung: Cat7

Zertifizierungen

Energieeinsparverordnung

Für diese Liegenschaft liegt ein Verbrauchsausweis vom 03.09.2014 vom Eigentümer/Vermieter vor. Die wesentlichen Energieträger der Liegenschaft sind Fernwärme, Nahwärme, Strom. Der Endenergiebedarf Strom beträgt 1,00 kWh/(m²*a). Der Endenergiebedarf Wärme beträgt 160,00 kWh/(m²*a).

Verfügbare Fläche/n

Stockwerk/Etage 4.OGBüro
Mietpreis€ - auf Anfrage
Fläche616 m²
Stockwerk/Etage EGBüro
Mietpreis€ - auf Anfrage
Fläche722 m²
Stockwerk/Etage U1Archiv
Mietpreis€ - auf Anfrage
Fläche32 m²

Lage und Verkehrsanbindung

Die Liegenschaft ist ruhig, aber auch verkehrsgünstig im Südosten von München im Stadtteil „Neuperlach“ mit optimalem Anschluss an den Mittleren Ring und somit an das regionale und überregionale Verkehrsnetz in unmittelbarer Nähe zum Einkaufszentrum PEP gelegen. Die Haltestellen "Neuperlach-Zentrum" der U-Bahn-Linien U5/7 und Buslinien 55, 139, 192, 197, 198, 199 und "Jakob-Kaiser-Straße" der Buslinien 139 und 196 sind in ca. 4 bis 5 Minuten zu Fuß erreichbar.