Büros
ID M1404

Erlangen, Innenstadt - M1404

91052 Erlangen

Verfügbarkeitnach Vereinbarung
Mietpreis12,90 € / m²
Fläche1.430 m² (ca. 95 Arbeitsplätze) teilbar ab 340 m²

Objekt

Ein architektonisch, sehr gelungenes und exklusives Bürohaus. Inmitten des quadratischen Baukörpers beherbergt es ein sehr großes Atrium, das wiederum durch seine Klarheit und dem Design – Licht, Raum, Großzügigkeit und Freiraum – besticht. Das Atrium ist Lounge und Empfangsbereich zugleich und wird von den Mitarbeitern des Hauses als Erholungs- und Kommunikationsort genutzt. Ein einzigartiger Meetingpoint, ein einmaliges „cometogether“. Das Atrium verfügt über eine Kühlung. Ebenso ist der anschließende, große Besprechungsraum (nach Bedarf anmietbar) im Erdgeschoss zum Atrium hin komplett zu offen, gekühlt und komplett ausgestattet.
Ihnen stehen insgesamt 2.907 m² an Mietfläche zu Verfügung.

Ausstattung

  • Öffenbare Fenster: vorhanden
  • Kabelführung: Hohlraumboden inklBodentanks
  • Personen-/Lastenaufzug: vorhanden
  • Parkplätze: vorhanden
  • Beleuchtung: Stehleuchten
  • Bodenbelag: Teppichboden
  • Sonnenschutz: außenliegend elektrisch
  • Verkabelung: Cat7

Zertifizierungen

Energieeinsparverordnung

Für diese Liegenschaft liegt ein Verbrauchsausweis vom 18.04.2015 vom Eigentümer/Vermieter vor. Der wesentliche Energieträger der Liegenschaft ist Fernwärme. Der Endenergiebedarf Strom beträgt 137,90 kWh/(m²*a). Der Endenergiebedarf Wärme beträgt 94,70 kWh/(m²*a).

Verfügbare Fläche/n

Stockwerk/Etage 1.OGBüro
Mietpreis€ - auf Anfrage
Fläche550 m²
Stockwerk/Etage 1.OGBüro
Mietpreis€ - auf Anfrage
Fläche541 m²
Stockwerk/Etage 1.OGBüro
Mietpreis€ - auf Anfrage
Fläche339 m²

Lage und Verkehrsanbindung

Das Objekt befindet sich in zentraler Lage, direkt in der Innenstadt nur ca. 200 m von der Fußgängerzone und ca. 300 m von den Erlanger Arcaden entfernt. Der Flughafen Nürnberg ist in nur 18 Autominuten bequem zu erreichen. Geschäfte des täglichen Bedarf sowie Restaurants befinden sich in der direkten Umgebung.