Büros
ID M1404

Büro - Erlangen, Innenstadt - M1404

91052 Erlangen

Provisionspflichtig: bei Anmietung 3 Netto-Monatsmieten zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer.*

* der Wert kann je nach Vertragslaufzeit variieren.

VerfügbarkeitAuf Anfrage
Mietpreis14,70 € / m²
Fläche7.400 m² (ca. 500 Arbeitsplätze) teilbar ab 1.850 m²

Objekt

Ein architektonisch, sehr gelungenes und exklusives Bürohaus. Inmitten des quadratischen Baukörpers beherbergt es ein sehr großes Atrium, das wiederum durch seine Klarheit und dem Design – Licht, Raum, Großzügigkeit und Freiraum – besticht. Das Atrium ist Lounge und Empfangsbereich zugleich und wird von den Mitarbeitern des Hauses als Erholungs- und Kommunikationsort genutzt. Ein einzigartiger Meetingpoint, ein einmaliges „cometogether“. Das Atrium verfügt über eine Kühlung. Ebenso ist der anschließende, große Besprechungsraum (nach Bedarf anmietbar) im Erdgeschoss zum Atrium hin komplett zu offen, gekühlt und komplett ausgestattet.

Ausstattung

  • Öffenbare Fenster: vorhanden
  • Kabelführung: Hohlraumboden inklBodentanks
  • Personen-/Lastenaufzug: vorhanden
  • Parkplätze: vorhanden
  • Beleuchtung: Stehleuchten
  • Bodenbelag: Teppichboden
  • Sonnenschutz: außenliegend elektrisch
  • Verkabelung: Cat7

Zertifizierungen

Energieeinsparverordnung

Für diese Liegenschaft liegt ein Verbrauchsausweis vom 18.04.2015 vom Eigentümer/Vermieter vor. Der wesentliche Energieträger der Liegenschaft ist Fernwärme.Der Endenergiebedarf Strom beträgt 137,90 kWh/(m2*a).Der Endenergiebedarf Wärme beträgt 94,70 kWh/(m2*a).

Verfügbare Fläche/n

Stockwerk/Etage 3.OGBüro
Mietpreis14.7 € / m²
Fläche1.850 m²
Stockwerk/Etage 2.OGBüro
Mietpreis14.7 € / m²
Fläche1.850 m²
Stockwerk/Etage EGBüro
Mietpreis14.7 € / m²
Fläche1.850 m²
Stockwerk/Etage EGLaden/Ausstellung
Mietpreis13 € / m²
Fläche469 m²

Lage und Verkehrsanbindung

Das Objekt befindet sich in zentraler Lage, direkt in der Innenstadt nur ca. 200 m von der Fußgängerzone und ca. 300 m von den Erlanger Arcaden entfernt. Der Flughafen Nürnberg ist in nur 18 Autominuten bequem zu erreichen. Geschäfte des täglichen Bedarf sowie Restaurants befinden sich in der direkten Umgebung.