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Büro - München, Altstadt-Lehel - M1402

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Pacellistraße 6-880333 München
ID: M1402

  • 165 - 1.487 m²
  • 31,50 € / m²
  • Verfügbarkeit: nach Vereinbarung

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung

Das denkmalgeschützte Gebäude wird 2017 umfangreich saniert und modernisiert. Die in ihrer Grundstruktur historische Bausubstanz wird erhalten. Den Haupteingang zum Bürogebäude erreicht man über die Passage in der Pacellistraße. Es erfolgt eine Sanierung der Fassade. Die bestehenden Fenster zur Straßen- und Nordfassade werden teilweise erneuert. Das bestehende Dach inkl. Dachstuhl wird erneuert und ermöglicht dadurch die Erhöhung der Raumhöhe und Steigerung der Helligkeit im 6. Obergeschoss. Die Immobilie verfügt über eine wunderschöne Dachterrasse. Das Treppenhaus und die Aufzugsanlage werden ebenfalls neu gestaltet. Es erfolgt zudem eine attraktive Neugestaltung der Passage, der allgemeinen Zugangssituation als auch der Mietfläche im 1. bis 6. Obergeschoss. Es ist momentan nur eine Gesamtanmietung des Objektes durch einen Großnutzer vorgesehen.

Verfügbare Fläche/n

Verfügbare Fläche/n

Stockwerk/Etage
Flächenart
Flächengröße
6.OG (6) Büro 196 m²
5.OG (5) Büro 208 m²
4.OG (4) Büro 165 m²
3.OG (3) Büro 208 m²
2.OG (2) Büro 389 m²
1.OG (1) Büro 321 m²

Ausstattungsbeschreibung

Ausstattungsbeschreibung

Gebäude

  • Baujahr: 1954
  • Letzte Modernisierung: 2017
  • Denkmalschutz: ja
  • Öffenbare Fenster: vorhanden
  • Kabelführung: Doppelboden inkl. Bodentanks
  • Teeküche: Anschlussmöglichkeit vorhanden
  • Kantine: nein
  • Personen-/Lastenaufzug: vorhanden
  • Zentraler Empfang: nein

Büroflächen

  • Beleuchtung: Stehleuchten
  • Bodenbelag: nach Mieterwunsch
  • Decke: auf Anfrage
  • Kühlung/Lüftung: Konvektoren
  • Sonnenschutz: außenliegend elektrisch
  • Verkabelung: nicht vorhanden

Lagebeschreibung

Lagebeschreibung

Das Objekt liegt im Herzen von München. Über den Altstadtring und den Mittleren Ring sind alle umliegenden Autobahnen sowie der Flughafen München und die Neue Messe München schnell und bequem zu erreichen.

Grundrisse

Grundrisse

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Verkehrsanbindung

Fahrzeiten

A 94: 10 Minuten
A 96: 11 Minuten
A 8: 13 Minuten
A 9: 14 Minuten
Flughafen München: 27 Minuten

ÖPNV

Lenbachplatz: 2 Minuten
Hauptbahnhof: 11 Minuten