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Büro - München, Ludwigsvorstadt-Isarvorstadt - M1390

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Herzog-Heinrich-Straße 980336 München
ID: M1390

  • 192 - 978 m²
  • 23,50 - 27,00 € / m²
  • Verfügbarkeit: 01.04.2018

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung

Die denkmalgeschützte Altbauvilla wurde 2007/2008 komplett kernsaniert und befindet sich in sehr gutem Erhaltungszustand. Das lichtdurchflutete Treppenhaus besticht durch seine Kaschmir Granitböden und seine Marmorportale. Der Gewölbekeller kann als Gemeinschaftsraum, Büroraum sowie Konferenzraum genutzt werden

Verfügbare Fläche/n

Verfügbare Fläche/n

Stockwerk/Etage
Flächenart
Flächengröße
3.OG (3) Büro 192 m²
2.OG (2) Büro 270 m²
1.OG (1) Büro 272 m²
EG (0) Büro 244 m²
n/a (0) 220 m²
U1 (-1) Archiv 209 m²

Ausstattungsbeschreibung

Ausstattungsbeschreibung

Gebäude

  • Letzte Modernisierung: 2007
  • Denkmalschutz: ja
  • Öffenbare Fenster: vorhanden
  • Teeküche: Anschlussmöglichkeit vorhanden
  • Parkplätze: vorhanden
  • Beleuchtung: Einbauleuchten
  • Bodenbelag: Parkettboden
  • Verkabelung: Cat6

Lagebeschreibung

Lagebeschreibung

Das Objekt liegt in der westlichen Innenstadt im Stadtteil "Ludwigsvorstandt" unmittelbar in der Nähe zum Kaiser-Ludwig-Platz. Die Theresienwiese ist fußläufig in wenigen Minuten erreicht.

Energiesparverordnung 2014

Energiesparverordnung 2014

Für diese Liegenschaft liegt ein Verbrauchsausweis vom 23.06.2017 vom Eigentümer/Vermieter vor. Der wesentliche Energieträger der Liegenschaft ist Erdgas schwer. Der Endenergiebedarf Strom beträgt 89,60 kWh/(m2*a). Der Endenergiebedarf Wärme beträgt 45,30 kWh/(m2*a).

Grundrisse

Grundrisse

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Verkehrsanbindung

Fahrzeiten

A 95: 17 Minuten
A 96: 15 Minuten
Flughafen München: 45 Minuten
Theresienwiese: 7 Minuten
Georg-Hirth-Platz, 58: 2 Minuten