Büros
ID M1390

München, Ludwigsvorstadt-Isarvorstadt - M1390

Herzog-Heinrich-Straße 9
80336 München

Verfügbarkeitnach Vereinbarung
Mietpreis23,50 - 27 € / m²
Fläche1.169 m² (ca. 78 Arbeitsplätze)

Objekt

Die denkmalgeschützte Altbauvilla wurde 2007/2008 komplett kernsaniert und befindet sich in sehr gutem Erhaltungszustand. Das lichtdurchflutete Treppenhaus besticht durch seine Kaschmir Granitböden und seine Marmorportale. Der Gewölbekeller kann als Gemeinschaftsraum, Büroraum sowie Konferenzraum genutzt werden. Diese repräsentative Altbauvilla bietet eine sehr gute Darstellungsmöglichkeit für einen Single Tenant.

Ausstattung

  • Letzte Modernisierung: 2007
  • Denkmalschutz: ja
  • Öffenbare Fenster: vorhanden
  • Kabelführung: Fensterbankkanal
  • Teeküche: Anschlussmöglichkeit vorhanden
  • Parkplätze: vorhanden
  • Beleuchtung: Einbauleuchten
  • Bodenbelag: Parkettboden
  • Sonnenschutz: nach Mieterwunsch
  • Verkabelung: Cat6

Zertifizierungen

Energieeinsparverordnung

Für diese Liegenschaft liegt ein Verbrauchsausweis vom 23.06.2017 vom Eigentümer/Vermieter vor. Der wesentliche Energieträger der Liegenschaft ist Erdgas schwer. Der Endenergiebedarf Strom beträgt 89,60 kWh/(m²*a). Der Endenergiebedarf Wärme beträgt 45,30 kWh/(m²*a).

Verfügbare Fläche/n

Stockwerk/Etage 3.OGBüro
Mietpreis€ - auf Anfrage
Fläche192 m²
Stockwerk/Etage Mehrere EtagenBüro
Mietpreis€ - auf Anfrage
Fläche977 m²
Stockwerk/Etage n/aArchiv
Mietpreis€ - auf Anfrage
Fläche200 m²
Stockwerk/Etage U1Archiv
Mietpreis€ - auf Anfrage
Fläche209 m²

Lage und Verkehrsanbindung

Das Objekt liegt in der westlichen Innenstadt im Stadtteil "Ludwigsvorstandt" unmittelbar in der Nähe zum Kaiser-Ludwig-Platz. Die Theresienwiese ist fußläufig in wenigen Minuten erreicht.