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Büro - München, Thalk.Obersendl.-Forsten-Fürstenr.-Solln - M1205

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Kistlerhofstraße 172-17681379 München
ID: M1205

  • 500 - 8.000 m²
  • 16,50 - 18,00 € / m²
  • Verfügbarkeit: Auf Anfrage

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung

Der 6-geschossige Gebäudekomplex beherbergt ein Ärztehaus, Büro- und Dienstleistungsflächen sowie Einzelhandelsflächen. Der Vollsortimenter REWE wird im1. OG des Gebäudekomplexes eine Filiale eröffnen. Ihm angegliedert sind eine Bäckerei und eine Vinzenzmurr-Filiale. Alle Nutzungen verfügen im Erdgeschoss über eigene repräsentative Eingänge zu den Aufzügen und Treppenräumen. Im Nordwesten grenzen Wohnungen für Studenten und Auszubildende an das südliche Ärztehaus an.
Das Ärztehaus (westlich) und das Bürohaus (östlich) heben sich in Ihrer Erscheinung und Geschossigkeit deutlich von dem niedrigeren Mittelteil ab. Im Mittelteil erfährt das Gebäude weitere Rückstaffelungen nach Norden und Süden, welche Außenterrassen für die jeweiligen Nutzer generieren. Der moderne, nachhaltige Büroneubau bietet außerdem flexible Flächennutzungen und klare Grundrisse. Die ansprechend gestalteten Grün- und Freiflächen laden zum Verweilen ein. Das „SÜDWINK“ nutzt konsequent die Vorteile von Feng-Shui-orientierter Architektur, was in München eine echte Besonderheit ist. Die Accumulata beweist seit 2000 ihre Feng Shui-Kompetenz. Darüber hinaus ist das Gebäude mit Leed Gold zertifiziert und befindet sich laut der veröffentlichten Münchner Stickstoffdioxid-Karte im weißen, also „cleanen“ Bereich. Die Ausstattungsmerkmale werden derzeit definiert und Mieterwünsche können noch berücksichtigt werden.

Verfügbare Fläche/n

Verfügbare Fläche/n

Stockwerk/Etage
Flächenart
Flächengröße
Mehrere Etagen (0) Büro 8.000 m²

Ausstattungsbeschreibung

Ausstattungsbeschreibung

Gebäude

  • Baujahr: 2018
  • Kabelführung: Hohlraumboden inkl. Bodentanks
  • Personen-/Lastenaufzug: vorhanden
  • Parkplätze: vorhanden

Büroflächen

  • Beleuchtung: BAP-gerechte Beleuchtung
  • Bodenbelag: nach Mieterwunsch
  • Kühlung/Lüftung: auf Anfrage
  • Sonnenschutz: außenliegend elektrisch
  • Verkabelung: x_auf Anfrage

Lagebeschreibung

Lagebeschreibung

Das Objekt befindet sich im südwestlichen Teil von München im Stadtteil Obersendling. Die geplante Tramstrecke Westtangente wird am Objekt vorbei führen, der Baubeginn ist allerdings noch offen. Über den Mittleren Ring sind sowohl die Innenstadt als auch die umliegenden Autobahnen schnell und bequem zu erreichen.

Grundrisse

Grundrisse

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Verkehrsanbindung

Fahrzeiten

A 95: 2 Minuten
A 96: 7 Minuten
A 8: 15 Minuten
Flughafen München: 37 Minuten

ÖPNV

Machtlfinger Staße U3: 8 Minuten
Züricher Straße, 63, 151: 2 Minuten