Büros
ID M1205

Büro - München, Thalk.Obersendl.-Forsten-Fürstenr.-Solln - M1205

Kistlerhofstraße 172-172c
81379 München

Verfügbarkeit01.07.2019
Mietpreis18,50 - 19,75 € / m²
Fläche1.195 m² (ca. 80 Arbeitsplätze) teilbar ab 245 m²

Objekt

Der 6-geschossige Gebäudekomplex beherbergt ein Ärztehaus, Büro- und Dienstleistungsflächen sowie Einzelhandelsflächen. Der Vollsortimenter REWE hat im 1.OG eine Filiale eröffnet. Ihm angegliedert sind eine Bäckerei und eine Vinzenzmurr-Filiale. Alle Nutzungen verfügen im Erdgeschoss über eigene repräsentative Eingänge zu den Aufzügen und Treppenräumen. Im Nordwesten grenzen Wohnungen für Studenten und Auszubildende an das südliche Ärztehaus an.
Das Ärztehaus (westlich) und das Bürohaus (östlich) heben sich in Ihrer Erscheinung und Geschossigkeit deutlich von dem niedrigeren Mittelteil ab. Im Mittelteil erfährt das Gebäude weitere Rückstaffelungen nach Norden und Süden, welche Außenterrassen für die jeweiligen Nutzer generieren. Der moderne, nachhaltige Büroneubau bietet außerdem flexible Flächennutzungen und klare Grundrisse. Die ansprechend gestalteten Grün- und Freiflächen laden zum Verweilen ein. Das „SÜDWINK“ nutzt konsequent die Vorteile von Feng-Shui-orientierter Architektur, was in München eine echte Besonderheit ist. Die Accumulata beweist seit 2000 ihre Feng Shui-Kompetenz. Darüber hinaus ist das Gebäude mit Leed Gold zertifiziert und befindet sich laut der veröffentlichten Münchner Stickstoffdioxid-Karte im weißen, also „cleanen“ Bereich. Die Ausstattungsmerkmale werden derzeit definiert und Mieterwünsche können noch berücksichtigt werden.

Ausstattung

  • Baujahr: 2018
  • Kabelführung: Hohlraumboden inklBodentanks
  • Personen-/Lastenaufzug: vorhanden
  • Parkplätze: vorhanden
  • Beleuchtung: BAP-gerechte Beleuchtung
  • Bodenbelag: nach Mieterwunsch
  • Kühlung/Lüftung: Kühldecken
  • Sonnenschutz: außenliegend elektrisch
  • Verkabelung: x_auf Anfrage

Verfügbare Fläche/n

Stockwerk/Etage 5.OGBüro
Mietpreis€ - auf Anfrage
Fläche950 m²
Stockwerk/Etage 3.OGBüro
Mietpreis€ - auf Anfrage
Fläche245 m²

Lage und Verkehrsanbindung

Das Objekt befindet sich im südwestlichen Teil von München im Stadtteil Obersendling. Die geplante Tramstrecke Westtangente wird am Objekt vorbei führen, der Baubeginn ist allerdings noch offen. Über den Mittleren Ring sind sowohl die Innenstadt als auch die umliegenden Autobahnen schnell und bequem zu erreichen.