Büros
ID M1175

Büro - Nürnberg, Werderau - M1175

90441 Nürnberg

Provisionspflichtig: bei Anmietung 3 Netto-Monatsmieten zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer.*

* der Wert kann je nach Vertragslaufzeit variieren.

Verfügbarkeitkurzfristig
Mietpreis8,50 € / m²
Fläche382 m² (ca. 25 Arbeitsplätze)

Objekt

Das representative Bürohaus besticht durch seine verkehrsgünstige Lage im Stadtteil Werderau und bietet Ihnen moderne Büroraume. Die Büroflächen sind über ein gepflegtes Treppenhaus und einem Personenaufzug zugänglich. Die Mietflächen verfügen über eine ansprechende und moderene Ausstattung.
Namhafte Firmen haben sich bereits für diesen repräsentativen Standort entschieden, z.B. Vaillant System-Heiztechnik (Mitmieter im Haus), Mr. Wash, KüS Kfz-Prüfstelle, Lebensmitteleinzelhändler, Zweiradcenter Stadler, etc.

Ausstattung

  • Öffenbare Fenster: vorhanden
  • Kabelführung: Hohlraumboden inklBodentanks
  • Teeküche: eingerichtet
  • Personen-/Lastenaufzug: vorhanden
  • Parkplätze: vorhanden
  • Beleuchtung: Einbauleuchten
  • Bodenbelag: Teppichboden
  • Decke: Abhangdecke
  • Kühlung/Lüftung: auf Anfrage
  • Sonnenschutz: Alulamellen
  • Verkabelung: x_auf Anfrage

Zertifizierungen

Energieeinsparverordnung

Für diese Liegenschaft liegt ein Verbrauchsausweis vom 30.04.2014 vom Eigentümer/Vermieter vor. Der wesentliche Energieträger der Liegenschaft ist Fernwärme. Der Stromverbrauchskennwert beträgt 53,00 kWh/(m²*a). Heizungsenergieverbrauchskennwert beträgt 56,00 kWh/(m²*a).

Verfügbare Fläche/n

Stockwerk/Etage 2.OGBüro
Mietpreis€ - auf Anfrage
Fläche382 m²

Lage und Verkehrsanbindung

Das moderne, im "Herkulespark" gelegene, Bürohaus besticht durch seine verkehrsgünstige Lage in der Südwestlichen Außenstadt von Nurnberg. Sie genießen eine große Auswahl an Nahversorgungsmöglichkeiten (Lidl, Rewe, Der Beck) und profitieren von einer perfekten Anbindung an das Öffentliche Verkehrsnetz von Nurnberg.