Büros
ID M1105

Büroimmobilie - München - M1105

80331 München

Provisionspflichtig: bei Anmietung 3 Netto-Monatsmieten zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer.*

* der Wert kann je nach Vertragslaufzeit variieren.

VerfügbarkeitAuf Anfrage
Mietpreis27,52 € / m²
Fläche296 m² (ca. 19 Arbeitsplätze)

Objekt

Das Büro- und Geschäftshaus wurde 1962 errichtet und verfügt über 7 Etagen, die über das zentrale Treppenhaus mit einem Aufzug erschlossen sind.
Im Zuge der 2008 stattgefundenen Umbaumaßnahmen wurde die Fassade komplett renoviert. Im Erdgeschoss und vor allem im Obergeschoss wurden die bestehenden großflächigen fest verglasten Elemente durch eine neue raumhohe Stahlglaskonstruktion mit senkrechten Öffnungsflügeln ersetzt. Die darüber liegende Fassade charakterisiert sich durch die horizontalen Fensterbänder, die durch Putzflächen voneinander getrennt werden, die Putzflächen erhielten im Zuge der Sanierung einen neuen Anstrich.

Ausstattung

  • Aufzug Person/Lasten: vorhanden
  • Bodenbelag: Parkettboden
  • Leuchten: Deckenleuchten, Stehleuchten
  • Öffenbare Fenster
  • Sonnenschutz: außenliegend manuell
  • Teeküche: eingerichtet
  • Verkabelungsart: Cat7

Zertifizierungen

Energieausweis

Für diese Liegenschaft liegt ein Verbrauchsausweis vom 09.12.2016 vom Eigentümer/Vermieter vor. Die wesentlichen Energieträger der Liegenschaft sind Fernwärme, Nahwärme, Strom. Der Endenergieverbrauch Strom beträgt 85.00000 kWh/(m²*a). Der Endenergieverbrauch Wärme beträgt 72.00000 kWh/(m²*a).

Verfügbare Fläche/n

Stockwerk/Etage 2.OGBüro
Mietpreis27,52 € / m²
Fläche296 m²

Lage und Verkehrsanbindung

Das Objekt liegt zentral in der Münchner Innenstadt direkt am Stachus, angrenzend an die Fußgängerzone „Neuhauser Straße“ und ca. 5 Gehminuten vom Hauptbahnhof entfernt. Der Anschluss an das öffentliche Verkehrsnetz ist durch die unmittelbare Nähe zum Hauptbahnhof ausgezeichnet. Über den Altstadtring ist der Anschluss an die Ausfallstraßen optimal.
  • Flughafen, München, Fahrzeit: 37 min
  • Bundesautobahn, A 9, Fahrzeit: 18 min
  • Bundesautobahn, A 94, Fahrzeit: 17 min
  • Bundesautobahn, A 8, Fahrzeit: 20 min
  • Bundesautobahn, A 96, Fahrzeit: 15 min