Büros
ID M1054

Nürnberg, Höfen - M1054

90431 Nürnberg

Verfügbarkeitnach Vereinbarung
Mietpreis€ - auf Anfrage
Fläche3.060 m² (ca. 210 Arbeitsplätze) teilbar ab 500 m²

Objekt

Die freistehende Immobilie wird im Ganzen vermietet. Es stehen Büroflächen, Ausstellungs-/Schulungsflächen, Freiflächen, Tiefgaragen-/ und Außenstellplätze zur Ihrer freien Gestaltung zur Verfügung. Die beiden solitären Gebäude sind über die Tiefgarage miteinander verbunden.
Das Ausstellungs-/Schulungsgebäude besticht durch seinen fast säulenfreien Grundriss über zwei Etagen, dem großzügigen Treppenaufgang, zwei Lasten-/Personenaufzüge und die vorhandene Glaspyramide. Die Glaspyramide schafft eine helle und freundliche Atmosphäre.
Im angrenzenden Bürogebäude können auf zwei Etagen Büroflächen dargestellt werden.

Ausstattung

  • Baujahr: 1994
  • Teeküche: eingerichtet
  • Personen-/Lastenaufzug: vorhanden
  • Parkplätze: vorhanden
  • Bodenbelag: nach Mieterwunsch
  • Decke: Abhangdecke
  • Kühlung/Lüftung: Klimaanlage
  • Sonnenschutz: außenliegend manuell
  • Verkabelung: nach Mieterwunsch

Zertifizierungen

Energieausweis

Für diese Liegenschaft liegt ein Verbrauchsausweis vom 30.07.2015 vom Eigentümer/Vermieter vor. Der wesentliche Energieträger der Liegenschaft ist Erdgas schwer. Der Endenergieverbrauch Strom beträgt 3,20 kWh/(m²*a). Der Endenergieverbrauch Wärme beträgt 43,90 kWh/(m²*a).

Verfügbare Fläche/n

Stockwerk/Etage 1.OGBüro
Mietpreis€ - auf Anfrage
Fläche1.000 m²
Stockwerk/Etage 1.OGBüro
Mietpreis€ - auf Anfrage
Fläche560 m²
Stockwerk/Etage EGBüro
Mietpreis€ - auf Anfrage
Fläche1.000 m²
Stockwerk/Etage EGBüro
Mietpreis€ - auf Anfrage
Fläche500 m²

Lage und Verkehrsanbindung

Verkehrsgünstige Lage direkt an der hochfrequentierten Ausfallstraße in den Nürnberger Westen und Richtung Autobahn. Direkte Anbindung über A3 und A9 an die Stadtautobahn und Südwesttangente. Optimale Auffindbarkeit zeichnen das Gewerbegebiet-Sigmundstraße aus. Firmen in der direkten Nachbarschaft: OBI, ATU, Mc` Donalds, Burger King, Schuh-einzelhandel, Ulla Popken, Shell Tankstelle, Stapels, Norma, Yamaha Motorräder, Louis/Taf Motorradzubehör, Bürofachmarkt, ARO Teppiche, Reifen Wagner, Reifen Lorenz uvm..