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ID M1027

Nürnberg, Schniegling - M1027

90427 Nürnberg

Provisionspflichtig: bei Anmietung 3 Netto-Monatsmieten zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer.*

* der Wert kann je nach Vertragslaufzeit variieren.

Verfügbarkeit31.03.2022
Mietpreis€ - auf Anfrage
Fläche230 m² (ca. 15 Arbeitsplätze)

Objekt

Das WESTEND ist ein modernes, gemischt genutztes Gewerbeanwesen mit einem breit gefächerten Angebot an Dienstleistern, Einzelhandel und Restaurant. Rund um das Anwesen stehen ausreichend Parkplätze für Ihre Kunden und Mitarbeiter zur Verfügung. Weiterhin gehört zum Anwesen ein geräumiger Innenhof, der als Parkplatz bzw. Anlieferzone für Lieferanten dient. Die Fassade und das Werbe- und Leitsystem wurden aufwendig renoviert und modernisiert.

Ausstattung

  • Baujahr: 1959
  • Teeküche: eingerichtet
  • Kantine: nein
  • Beleuchtung: nach Mieterwunsch
  • Bodenbelag: Teppichboden
  • Decke: Abhangdecke

Zertifizierungen

Energieausweis

Für diese Liegenschaft liegt ein Verbrauchsausweis vom 03.09.2019 vom Eigentümer/Vermieter vor. Der wesentliche Energieträger der Liegenschaft ist Erdgas schwer. Der Endenergieverbrauch Strom beträgt 37,30 kWh/(m²*a). Der Endenergieverbrauch Wärme beträgt 77,40 kWh/(m²*a).

Verfügbare Fläche/n

Stockwerk/Etage 2.OGBüro
Mietpreis€ - auf Anfrage
Fläche230 m²
Stockwerk/Etage EGLaden/Ausstellung
Mietpreis€ - auf Anfrage
Fläche323 m²

Lage und Verkehrsanbindung

Das Geschäftshaus befindet sich in verkehrsgünstiger Lage an einer Hauptverbindungsstraße zwischen Nürnberg und Fürth. Alle Autobahnanschlüsse befinden sich in unmittelbarer Nähe. Öffentliche Verkehrsmittel befinden sich direkt vor dem Objekt (Bushaltestelle „Kranichstr.“). Das Gewerbegebiet in der Brettergartenstraße ist von großer Bedeutung für den Einzelhandel. Hier besteht eine hohe Kundenfrequenz, sowohl aufgrund der besonderen Kundenmagnete wie IKEA, Filialisten usw., als auch wegen der starken Verkehrsdichte.