Büros
ID M0785

Büroimmobilie - München, Ludwigsvorstadt - M0785

80335 München

VerfügbarkeitSofort
Mietpreis30 € / m²
Fläche147 m² (ca. 9 Arbeitsplätze)

Objekt

Das direkt am Hauptbahnhof gelegene Gebäude wurde 1985 errichtet und fortlaufend instandgehalten. In dem Gebäude befinden sich im Erdgeschoss Ladenlokale und im 1. OG Büroflächen. In den weiteren Obergeschossen sind Wohnungen vorhanden. Aktuell ist im EG eine Ladenfläche mit ca. 67 m² verfügbar. Die im 1. Obergeschoss gelegene Bürofläche hat eine Größe von ca. 146,50 m² und kann in Absprache mit dem derzeitigen Mieter frei gemacht werden. Alle Flächen werden vor Bezug durch den Vermieter entsprechend den Anforderungen des Mieters hergerichtet.

Ausstattung

  • Aufzug Person/Lasten: vorhanden
  • Bodenbelag: Teppichboden
  • Kabelführung: Wandkanäle
  • Leuchten: BAP-gerechte Beleuchtung
  • Öffenbare Fenster
  • Sonnenschutz: außenliegend manuell
  • Teeküche: eingerichtet

Zertifizierungen

Energieausweis

Für diese Liegenschaft liegt ein Verbrauchsausweis vom 27.03.2020 vom Eigentümer/Vermieter vor. Die wesentlichen Energieträger der Liegenschaft sind Fernwärme, Strom. Der Endenergieverbrauch Strom beträgt 128 kWh/(m²*a). Der Endenergieverbrauch Wärme beträgt 50 kWh/(m²*a).

Verfügbare Fläche/n

Stockwerk/Etage 1.OGBüro
Mietpreis30 € / m²
Fläche147 m²
Stockwerk/Etage EGRetail
Mietpreis€ - auf Anfrage
Fläche67 m²

Lage und Verkehrsanbindung

Die Bayerstraße befindet sich im Münchner Stadtteil Ludwigsvorstadt-Isarvorstadt. Neben der unmittelbaren Nähe zum Öffentlichen Fern- und Nahverkehr bietet der Münchner Hauptbahnhof zahlreiche Geschäfte, Cafés und Restaurants. Die Bayerstraße zeichnet sich durch vielseitige publikumsintensive Nutzungen wie Läden aller Art, Banken, Behörden und Verwaltungen überregionaler Bedeutung wie das Bayerische Verwaltungsgericht, Europäische Patentamt usw. Hotels und Gaststätten runden die ausgezeichnete Infrastruktur ab.
  • Flughafen, München, Fahrzeit: 35 min
  • Bundesautobahn, A 96, Fahrzeit: 7 min
  • Bundesautobahn, A 95, Fahrzeit: 10 min
  • Bundesautobahn, A 8, Fahrzeit: 20 min
  • Hauptbahnhof, München, Gehzeit: 7 min
  • S-Bahn, Hauptbahnhof, S1-8, Gehzeit: 7 min
  • Straßenbahn/Tram, Holzkirchner Bf., Tram 18, 19, Gehzeit: 1 min