Büros
ID M0769

Büro - München, Altstadt-Lehel - M0769

Hotterstraße 15
80331 München

Verfügbarkeitnach Vereinbarung
Mietpreis19 € / m²
Fläche168 m² (ca. 11 Arbeitsplätze)

Objekt

Die repräsentativen Showroom-/Büroflächen liegen im Souterrain eines charakteristischen und denkmalgeschützten Altbaus, der aus den frühen 1900er Jahren stammt. Über die markante Eingangstür aus massiven Echtholz gelangen Sie in den Eingangsbereich des Hauses. Über die darin gelegene Treppe oder den Aufzug erreichen Sie die Flächen. Diese wurden vor kurzer Zeit vollumfänglich modernisiert und weisen daher einen ausgesprochen modernen und hochwertigen Ausbau auf. Aufgrund des alten, aber restaurierten Kellergewölbes entsteht ein ganz besonderer Charakter, der einzigartig ist. Angesichts dieser charakterlichen Eigenschaft eignet sich die Fläche hervorragend als Showroom oder Konferenzbereich, allerdings ist auch eine ganz klassische Büronutzung möglich.

Ausstattung

  • Baujahr: 1910
  • Letzte Modernisierung: 2015
  • Öffenbare Fenster: vorhanden
  • Kabelführung: Hohlraumboden inklBodentanks
  • Teeküche: auf Anfrage
  • Kantine: auf Anfrage
  • Personen-/Lastenaufzug: vorhanden
  • Zentraler Empfang: nein
  • Beleuchtung: Pendelleuchten
  • Decke: auf Anfrage
  • Kühlung/Lüftung: nicht vorhanden
  • Sonnenschutz: nicht vorhanden
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Zertifizierungen

Energieeinsparverordnung

Für diese Liegenschaft liegt ein Bedarfsausweis vom 30.05.2014 vom Eigentümer/Vermieter vor. Die wesentlichen Energieträger der Liegenschaft sind Fernwärme, Nahwärme, Strom. Der Endenergiebedarf Strom beträgt 29,00 kWh/(m²*a). Der Endenergiebedarf Wärme beträgt 109,00 kWh/(m²*a).

Verfügbare Fläche/n

Stockwerk/Etage U1Büro
Mietpreis€ - auf Anfrage
Fläche168 m²

Lage und Verkehrsanbindung

Das Objekt liegt zentral in einer kleinen Seitenstraße der Münchner Altstadt und genießt, trotz der urbanen Lage, absolute Ruhe. Durch die ausgezeichnete Zentralität ist zu jedem Zeitpunkt für vielfältige Essensmöglichkeiten gesorgt. Sowohl die U-Bahn-Linien U3 & U6 am Marienplatz und U4 & U5 am Karlsplatz Stachus als auch sämtliche S-Bahn-Linien sind innerhalb weniger Gehminuten erreichbar. Zudem ist der Mittlere Ring und somit die Anbindung an jegliche Autobahnen innerhalb einiger Fahrminuten gewährleistet.