Büros
ID M0680

München, Altstadt-Lehel - M0680

Herzogspitalstraße 11
80331 München

Provisionspflichtig: bei Anmietung 3 Netto-Monatsmieten zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer.*

* der Wert kann je nach Vertragslaufzeit variieren.

Verfügbarkeitnach Vereinbarung
Mietpreis22 € / m²
Fläche263 m² (ca. 17 Arbeitsplätze)

Objekt

Repräsentative Büroetage in 1a-Lage 200m Luftlinie vom Karlsplatz (Stachus). Die Fläche wurde 2010 saniert und 2015 renoviert; die Fassade 2019 und das Treppenhaus mit Innenhof ca. 2020. Trotz unmittelbarer Altstadtlage sehr ruhig gelegen; bei geschlossenen Fenstern kein Straßenlärm hörbar.

Ausstattung

  • Baujahr: 1890
  • Letzte Modernisierung: 2015
  • Öffenbare Fenster: vorhanden
  • Teeküche: eingerichtet
  • Kantine: nein
  • Personen-/Lastenaufzug: vorhanden
  • Zentraler Empfang: nein
  • Beleuchtung: Downlights
  • Bodenbelag: Parkettboden
  • Sonnenschutz: außenliegend manuell
  • Verkabelung: vorhanden

Zertifizierungen

Energieeinsparverordnung

Für diese Liegenschaft liegt ein Verbrauchsausweis vom 28.04.2014 vom Eigentümer/Vermieter vor. Der wesentliche Energieträger der Liegenschaft ist Fernwärme. Der Stromverbrauchskennwert beträgt 21,20 kWh/(m²*a). Heizungsenergieverbrauchskennwert beträgt 80,00 kWh/(m²*a).

Verfügbare Fläche/n

Stockwerk/Etage 2.OGBüro
Mietpreis22 € / m²
Fläche263 m²

Lage und Verkehrsanbindung

Das Objekt ist mitten im Zentrum Münchens im Hackenviertel gelegen, einem der ältesten Münchner Stadtviertel. Durch die fußläufig erreichbare S- und U-Bahn-Station „Karlsplatz/Stachus“ hat es auch eine sehr gute Anbindung. Der Altstadtring ist nur wenige Meter vom Objekt entfernt. Über den Mittleren Ring sind alle umliegenden Autobahnen bequem zu erreichen. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Hotels und Restaurants sind in fußläufiger Entfernung zahlreich vorhanden.