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ID M0655

München, Maxvorstadt - M0655

80333 München

Verfügbarkeit01.01.2021
Mietpreis21,50 - 30 € / m²
Fläche6.319 m² (ca. 420 Arbeitsplätze) teilbar ab 575 m²

Objekt

Die Immobilie umfasst acht 4- bis 5-geschossige Bauteile mit unterschiedlichen Strukturen. Sämtliche Gebäudeteile wurden vollständig saniert bzw. errichtet von 1998 bis 2006. Die Liegenschaft verfügt über eine repräsentative Innenhofsituation. Der südliche Innenhof ist vollständig überdacht und kann als zentraler Aufenthalts- und Veranstaltungsort genutzt werden, der nördliche Hof präsentiert sich als attraktiv gestalteter Außenbereich mit moderner Außenbestuhlung. Ebenfalls verfügt das Ensemble über ein zweigeschossige Tiefgarage, Lager und Technikräume in den Untergeschossen. Die repräsentative Lobby verfügt über einen ansprechenden Lounge Bereich. Ebenfalls befinden sich abhörsichere Konferenzräume, Videokonferenzräume, Tages-Schulungsräume in den Ensemble. Die Granitfassade mit Natursteinverkleidung und die großflächige Fensterfront verleihen der Liegenschaft einen edlen Anblick. Videoüberwachung sowie Sicherheitsdienst mit Zugangskontrolle und Postsicherheitsanlage sind im Objekt vorhanden. Eine Anlieferungsmöglichkeiten gibt es über den rückwärtigen Ladehof mit Zentralmülllager.

Ausstattung

  • Baujahr: 1900
  • Letzte Modernisierung: 2006
  • Kabelführung: Fensterbankkanal
  • Kantine: ja
  • Personen-/Lastenaufzug: vorhanden
  • Zentraler Empfang: ja
  • Parkplätze: vorhanden
  • Beleuchtung: Einbauleuchten
  • Bodenbelag: Parkettboden
  • Decke: Abgehängte Metalldecke
  • Kühlung/Lüftung: Klimaanlage
  • Sonnenschutz: außenliegend elektrisch
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Zertifizierungen

Energieeinsparverordnung

Für diese Liegenschaft liegt ein Verbrauchsausweis vom 30.04.2014 vom Eigentümer/Vermieter vor. Der wesentliche Energieträger der Liegenschaft ist Fernwärme. Der Stromverbrauchskennwert beträgt 162,70 kWh/(m²*a). Heizungsenergieverbrauchskennwert beträgt 174,10 kWh/(m²*a).

Verfügbare Fläche/n

Stockwerk/Etage 4.OGBüro
Mietpreis€ - auf Anfrage
Fläche755 m²
Stockwerk/Etage 4.OGBüro
Mietpreis€ - auf Anfrage
Fläche212 m²
Stockwerk/Etage n/aArchiv
Mietpreis€ - auf Anfrage
Fläche243 m²
Stockwerk/Etage n/aArchiv
Mietpreis€ - auf Anfrage
Fläche18 m²

Lage und Verkehrsanbindung

Das Ensemble befindet sich in exzellenter Lage im Herzen von München, im Stadtteil "Maxvorstadt", eine Vielzahl an Museen, historischen Prachtbauten in direkter Umgebung. Über den Altstadtring und den Mittleren Ring sind alle Autobahnen gut erreichbar.