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ID M0621

Büro - München, Schwabing-Freimann - M0621

80807 München

Verfügbarkeitnach Vereinbarung
Mietpreis19,50 - 27,50 € / m²
Fläche6.513 m² (ca. 440 Arbeitsplätze) teilbar ab 805 m²

Objekt

Das Objekt besteht aus 2 Towern. Tower 1 hat eine Höhe von ca. 126 m, das sind 33 Geschosse und Galerien und ca. 37.395 m² (BGF) Mietfläche. Tower 2 hat eine Höhe von ca. 113 m das sind 28 Geschosse und Galerien ca. 30.939 m² (BGF) Mietfläche. Die Glastürme sind im 9., 10. und 20. Geschoss miteinander über Brücken verbunden
Das Forum das Seitlich an den Towern angrenzt verfügt über 5 Geschosse. Hinter den Towern befindet sich das Innside Premium Hotel mit 160 Studios und Suiten, Konferenzräumen, Restaurant und Wellnessbereich. Die Fenster sind mit wärmegedämmten Aluminium-Rahmen und Dreifach-Isolierverglasung versehen. Farbige LED-Lichteffekte an den Gebäudeecken und Effektbeleuchtung der Glasaufzüge und Verbindungsbrücken bei Nacht lassen die Tower erstrahlen. Es stehen 14 verglaste Hochgeschwindigkeits-Panoramaaufzüge zur Verfügung sowie 2 Lastenaufzüge. In den Untergeschossen befinden sich Lagerräume. Repräsentative Eingangslobbys sind natürlich auch gegeben. Es besteht ein Energie-Management-System zur Nachverfolgung und Optimierung der Verbrauchsenergie. Für die Sicherheit im Haus gibt es Sicherheitspersonal sowie Kontrollen der Eingangshalle über Kameras sowie die Kontrolle der Zugänge zu den Aufzügen mittels Kartenlesesystem ebenfalls gibt es Vorrichtungen von Kartenlesern in den Obergeschossen. Der Empfang ist 24 Stunden besetzt sowie auch die Sicherheitszentrale an der Einfahrt der Tiefgarage 24 Stunden besetzt ist.

Ausstattung

  • Baujahr: 2002
  • Öffenbare Fenster: vorhanden
  • Kabelführung: Doppelboden inklBodentanks
  • Teeküche: eingerichtet
  • Kantine: nein
  • Personen-/Lastenaufzug: vorhanden
  • Zentraler Empfang: ja
  • Beleuchtung: Pendelleuchten
  • Bodenbelag: Teppichboden
  • Decke: Abhangdecke
  • Kühlung/Lüftung: Bauteilkühlung/ Betonkernaktivierung
  • Sonnenschutz: innenliegend elektrisch
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Zertifizierungen

LEED: Silver

Energieeinsparverordnung

Für diese Liegenschaft liegt ein Verbrauchsausweis vom 01.02.2015 vom Eigentümer/Vermieter vor. Die wesentlichen Energieträger der Liegenschaft sind Fernwärme, Nahwärme, Strom. Der Endenergiebedarf Strom beträgt 69,00 kWh/(m²*a). Der Endenergiebedarf Wärme beträgt 90,00 kWh/(m²*a).

Verfügbare Fläche/n

Stockwerk/Etage 27.OGBüro
Mietpreis€ - auf Anfrage
Fläche805 m²
Stockwerk/Etage 19.OGBüro
Mietpreis€ - auf Anfrage
Fläche1.132 m²
Stockwerk/Etage 11.OGBüro
Mietpreis€ - auf Anfrage
Fläche1.148 m²
Stockwerk/Etage 6.OGBüro
Mietpreis€ - auf Anfrage
Fläche1.148 m²

Lage und Verkehrsanbindung

Die exponierte Lage und die Fernwirkung des Objektes eignen sich hervorragend als Werbeträger für Unternehmen. Das Objekt befindet sich in der „Parkstadt Schwabing“, im Norden von München. Die unmittelbare Nähe zur Einmündung auf die Nürnberger Autobahn A 9 und den Mittleren Ring garantiert eine hervorragende Verkehrsanbindung. In der Umgebung angesiedelte prominente Unternehmen und Banken: Siemens, W & W (Wüstenrot und Württembergische), Verlag Langenscheidt, Accenture, MAN-Konzernzentrale, SwissLife, Deutsche Bundesbank, Commerzbank, Stadtsparkasse. Hotels in der Umgebung: Innside Premium Hotel (direkt im HighLight), Ibis (ca. 5 Gehminuten entfernt), Marriott (ca. 10 Gehminuten entfernt), Renaissance (ca. 15 Gehminuten entfernt).