Büros
ID M0604

München, Schwanthalerhöhe - M0604

80339 München

Verfügbarkeit2. Quartal 2023
Mietpreis24,50 - 32 € / m²
Fläche11.460 m² (ca. 770 Arbeitsplätze) teilbar ab 409 m²

Objekt

Das hochmoderne Büroensemble ist geprägt von einer visionären Architektur. Der Bau besteht aus einem „gestapelten“, stadtbildprägenden Turm mit 14 Etagen sowie einem 5-geschossigen Flachbau. Der HEIMERAN wurde für Unternehmen entworfen, die einen repräsentativen Firmensitz suchen – mit exzellenter Verkehrsanbindung und in einem gewachsenen Münchener Stadtviertel, das auch jenseits der Arbeit beste Lebensqualität bietet.
Das Nutzungskonzept aus ca. 13.350 m² BGF umfasst neben den Büros auch Einzelhandelsflächen im Erdgeschoss sowie attraktive Außenflächen. Von den hochgelegenen Büros im Turm bietet sich ein grandioser Blick über Münchens Innenstadt bis zur Silhouette der Alpen.

Ausstattung

  • Öffenbare Fenster: vorhanden
  • Kabelführung: Hohlraumboden inklBodentanks
  • Kantine: ja
  • Personen-/Lastenaufzug: vorhanden
  • Parkplätze: vorhanden
  • Beleuchtung: Deckenleuchten
  • Bodenbelag: Teppichboden
  • Kühlung/Lüftung: Kühldecken
  • Sonnenschutz: außenliegend elektrisch

Zertifizierungen

Energieausweis

Für diese Liegenschaft liegt ein Verbrauchsausweis vom 28.05.2014 vom Eigentümer/Vermieter vor. Der wesentliche Energieträger der Liegenschaft ist Erdgas schwer.Der Endenergieverbrauch Strom beträgt 19,80 kWh/(m²*a).Der Endenergieverbrauch Wärme beträgt 121,50 kWh/(m²*a).

Verfügbare Fläche/n

Stockwerk/Etage 13.OGBüro
Mietpreis24,50 - 32 € / m²
Fläche409 m²
Stockwerk/Etage 12.OGBüro
Mietpreis24,50 - 32 € / m²
Fläche409 m²
Stockwerk/Etage 1.OGBüro
Mietpreis24,50 - 32 € / m²
Fläche1.702 m²
Stockwerk/Etage EGGastronomie/Kantine
Mietpreis€ - auf Anfrage
Fläche1.611 m²

Lage und Verkehrsanbindung

Das Projekt ist im Münchener Westend, unmittelbar am Heimeranplatz gelegen. Über den Mittleren Ring sind alle umliegenden Autobahnen sehr gut erreichbar.