Büros
ID M0587

München, Berg am Laim - M0587

81673 München

Verfügbarkeitnach Vereinbarung
Mietpreis21,23 - 25,19 € / m²
Fläche3.053 m² (ca. 200 Arbeitsplätze) teilbar ab 230 m²

Objekt

Das Bestandsgebäude gliedert sich in drei Bauteile und wird durch einen Neubau ergänzt. Der Erweiterungsbau eignet sich sehr gut als Single-Tenant Objekt mit einem separaten Eingangsbereich und exklusiver Dachterrasse.

Ausstattung

  • Baujahr: 1998
  • Letzte Modernisierung: 2020
  • Öffenbare Fenster: vorhanden
  • Kabelführung: Hohlraumboden inklBodentanks
  • Teeküche: eingerichtet
  • Personen-/Lastenaufzug: vorhanden
  • Parkplätze: vorhanden
  • Beleuchtung: BAP-gerechte Beleuchtung
  • Bodenbelag: Teppichboden
  • Sonnenschutz: außenliegend manuell
  • Verkabelung: Cat7

Zertifizierungen

Energieeinsparverordnung

Für diese Liegenschaft liegt ein Bedarfsausweis vom 30.09.2009 vom Eigentümer/Vermieter vor. Die wesentlichen Energieträger der Liegenschaft sind Gas, Strom. Der Energieverbrauchskennwert, bzw. Endenergiebedarf beträgt 63,50 kWh/(m²*a).

Verfügbare Fläche/n

Stockwerk/Etage 5.OGBüro
Mietpreis€ - auf Anfrage
Fläche1.002 m²
Stockwerk/Etage 2.OGBüro
Mietpreis€ - auf Anfrage
Fläche245 m²
Stockwerk/Etage U1Archiv
Mietpreis€ - auf Anfrage
Fläche112 m²
Stockwerk/Etage U2Archiv
Mietpreis€ - auf Anfrage
Fläche24 m²

Lage und Verkehrsanbindung

Das Objekt liegt mitten in einem aufstrebenden Umfeld, im Stadtteil "Berg-am-Laim". Diverse neue Entwicklungsprojekte prägen und verändern die Umgebung zwischen Ostbahnhof und Messe – ein Stadtteil, den zahlreiche nationale und internationale Unternehmen bereits heute als Standort für sich entdeckt haben. Die direkte Nähe zum „Werksviertel“, ein Trendviertel mit bester Infrastruktur erhöht die Attraktivität dieses Standorts. Es besteht ein guter Anschluss an den Mittleren Ring und somit an alle umliegenden Autobahnen - sowie eine optimale Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz durch den Ostbahnhof.