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Büro - München, Neuhausen-Nymphenburg - M0558

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Erika-Mann-Straße 53-6980636 München
ID: M0558

  • 392 - 4.349 m²
  • 24,00 - 25,00 € / m²
  • Verfügbarkeit: 4. Quartal 2017

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung

Das markanteste Gebäude des Arnulfparks gilt als neues Wahrzeichen für Wirtschaftskraft und Zukunftsfähigkeit in der bayerischen Landeshauptstadt. In einer hoch frequentierten Lage, mit beeindruckenden Dimensionen und herausragender Architektur. Das metris macht Eindruck auf den ersten Blick. Die Büroflächen werden über acht attraktive Eingangshallen erschlossen, was höchste Flexibilität gewährleistet.

Verfügbare Fläche/n

Verfügbare Fläche/n

Stockwerk/Etage
Flächenart
Flächengröße
6.OG (6) Büro 392 m²
4.OG (4) Büro 402 m²
3.OG (3) Büro 402 m²
3.OG (3) Büro 2.223 m²
2.OG (2) Büro 930 m²
U1 (-1) Archiv 1.800 m²

Ausstattungsbeschreibung

Ausstattungsbeschreibung

Gebäude

  • Baujahr: 2011
  • Öffenbare Fenster: vorhanden
  • Kabelführung: Hohlraumboden inkl. Bodentanks
  • Teeküche: eingerichtet
  • Kantine: auf Anfrage
  • Personen-/Lastenaufzug: vorhanden
  • Zentraler Empfang: nein
  • Parkplätze: vorhanden

Büroflächen

  • Beleuchtung: Pendelleuchten
  • Bodenbelag: Teppichboden
  • Decke: auf Anfrage
  • Kühlung/Lüftung: Kühldecken
  • Sonnenschutz: außenliegend elektrisch

Lagebeschreibung

Lagebeschreibung

Das Objekt befindet sich in urbaner innerstädtischer Lage im „Arnulfpark“ unweit der Münchner Innenstadt, im Stadtteil "Schwanthalerhöhe", zwischen Hackerbrücke und Donnersberger Brücke. Mit dem Pkw gelangt man in nur wenigen Minuten zum Mittleren Ring und somit zu allen umliegenden Autobahnen. U.a. folgende Unternehmen sind ansässig im Arnulfpark: Salesforce.com, Google, Check24, CANCOM, citrix, EY, Mercedes Benz, PWC, Bristol Myers Squibb.

Nachhaltigkeitszertifizierungen

Nachhaltigkeitszertifizierungen

LEED: Gold

Energiesparverordnung 2014

Energiesparverordnung 2014

Für diese Liegenschaft liegt ein Bedarfsausweis vom 06.04.2009 vom Eigentümer/Vermieter vor. Die wesentlichen Energieträger der Liegenschaft sind Fernwärme, Strom.Der Energieverbrauchskennwert, bzw. Endenergiebedarf beträgt 123,30 kWh/(m2*a).

Grundrisse

Grundrisse

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Verkehrsanbindung

Fahrzeiten

A 96: 8 Minuten
A 95: 10 Minuten
A 9: 15 Minuten
A 8: 20 Minuten
Flughafen München: 45 Minuten

ÖPNV

Donnersbergerbrücke: 2 Minuten
Donnersberger Brücke, 53, 63: 2 Minuten
Hauptbahnhof: 20 Minuten