Büros
ID M0485

München, Altstadt-Lehel - M0485

80333 München

Verfügbarkeitkurzfristig
Mietpreis38 € / m²
Fläche560 m² (ca. 37 Arbeitsplätze)

Objekt

Über das repräsentative Foyer gelangen Sie in den renovierten und modernisierten Aufzugs- und Treppenhausbereich und weiter in die verfügbare Büroeinheit im 3. Obergeschoss. Die Eingangszone bietet ausreichend Platz für einen Empfang und Zugang zu einem größeren Raum mit Glaselementen, welcher sich optimal als Besprechungsraum eignet. Der Rest der Fläche untergliedert sich linker- und rechterhand des Eingangs in 13 weitere Räume unterschiedlichster Größenordnungen. Durch jeweils einen Sanitärkern in beiden Bereichen existieren ausreichend WC´s. Bis auf die statisch erforderlichen Säulen kann das Raumprofil flexibel angepasst werden. Es handelt sich hierbei um ein Untermietverhältnis von ca. 5 Jahren.

Ausstattung

  • Baujahr: 1957
  • Öffenbare Fenster: vorhanden
  • Teeküche: eingerichtet
  • Personen-/Lastenaufzug: vorhanden
  • Beleuchtung: Pendelleuchten
  • Bodenbelag: Parkettboden
  • Kühlung/Lüftung: Klimaanlage

Zertifizierungen

Energieeinsparverordnung

Für diese Liegenschaft liegt ein Verbrauchsausweis vom 14.05.2014 vom Eigentümer/Vermieter vor. Die wesentlichen Energieträger der Liegenschaft sind Heizwerk, fossil. Der Endenergiebedarf Strom beträgt 53,20 kWh/(m²*a). Der Endenergiebedarf Wärme beträgt 102,40 kWh/(m²*a).

Verfügbare Fläche/n

Stockwerk/Etage 3.OGBüro
Mietpreis€ - auf Anfrage
Fläche560 m²

Lage und Verkehrsanbindung

Das Büro- und Geschäftshaus ist in zentraler Toplage am Maximiliansplatz gelegen und kann somit innerhalb weniger Gehminuten vom Odeonsplatz aus erreicht werden. In unmittelbarer Umgebung sind ausreichend Restaurants, Bars und Geschäfte des täglichen Bedarfs zu finden. Mit dem Auto sind sowohl der Mittlere Ring als auch sämtliche Achsen zu den umliegenden Autobahnen schnell erreichbar.