Büros
ID M0372

München, Ludwigsvorstadt-Isarvorstadt - M0372

80337 München

Provisionspflichtig: bei Anmietung 3 Netto-Monatsmieten zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer.*

* der Wert kann je nach Vertragslaufzeit variieren.

Verfügbarkeitkurzfristig
Mietpreis23 € / m²
Fläche334 m² (ca. 22 Arbeitsplätze)

Objekt

In bester Münchner Innenstadtlage, mit direkter Sicht auf das Sendlinger Tor und im sehr beliebten Glockenbachviertel gelegen, bietet die 2017 hochwertig sanierte Fläche die ideale Möglichkeit, sich eine stylische und repräsentative Gewerbe-Adresse in München zu sichern.
Die angebotene Gewerbefläche wurde zuletzt als Showroom genutzt und befindet sich im 3. Obergeschoss (mit Fahrstuhl) des 1981 errichteten Wohn- und Geschäftshauses direkt am Sendlinger-Tor-Platz.
Die ca. 334,38 m² große Einheit verteilt sich auf einen großes, offenes Loftbüro, fünf Einzelbüros, drei Lagerräume sowie eine Teeküche auf.
Mit dem aufgebrachten Betonspachtelboden, der freigelegten Sicht-Stahlbetondecke sowie der Großteil offen gestalteten Fläche entsteht in den Räumlichkeiten eine einheitliche und stylische Loft-Atmosphäre.

Ausstattung

  • Baujahr: 1981
  • Letzte Modernisierung: 2017
  • Öffenbare Fenster: vorhanden
  • Kabelführung: Hohlraumboden inklBodentanks
  • Teeküche: eingerichtet
  • Kantine: nein
  • Personen-/Lastenaufzug: vorhanden
  • Zentraler Empfang: nein
  • Bodenbelag: Beton-/Estrichboden
  • Kühlung/Lüftung: nicht vorhanden
  • Sonnenschutz: nicht vorhanden
  • Verkabelung: nach Mieterwunsch

Zertifizierungen

Energieeinsparverordnung

Für diese Liegenschaft liegt ein Bedarfsausweis vom 15.07.2009 vom Eigentümer/Vermieter vor. Die wesentlichen Energieträger der Liegenschaft sind Fernwärme, Strom. Der Energieverbrauchskennwert, bzw. Endenergiebedarf beträgt 301,20 kWh/(m²*a).

Verfügbare Fläche/n

Stockwerk/Etage 1.OGBüro
Mietpreis€ - auf Anfrage
Fläche334 m²

Lage und Verkehrsanbindung

Die zu vermietende Büroeinheit/Showroom befindet sich zentral in der Münchner Innenstadt, unmittelbar am Sendlinger-Tor-Platz. Zahlreiche Restaurants und Möglichkeiten für einen abwechslungsreichen Lunch, sowie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Das Objekt ist verkehrstechnisch hervorragend an den Nah- und Fernverkehr angeschlossen. Alle wichtigen Anbindungspunkte wie Flughafen, Bahnhof und Autobahn sind schnell erreichbar. Erreichbar ist der Sendlinger-Tor-Platz 5 mittels der U-Bahnlinien U1, U2, U3, U6, U7, U8 und der Tramlinien 16, 17, 18, 27 und 28 (Sendlinger Tor), welche sich direkt vor der Tür befinden.