Büros
ID M0186

München, Ramersdorf-Perlach - M0186

Balanstraße 73
81541 München

Verfügbarkeit01.10.2022
Mietpreis20,01 € / m²
Fläche433 m² (ca. 29 Arbeitsplätze)

Objekt

Die „Neue Balan“ wurde nach einem Konzept für ein Büro- und Gewerbegelände mit industriellem Flair entwickelt. Für die Gestaltung wurden bis ins Detail sehr viel Energie und Sorgfalt aufgewendet, um das ursprüngliche Industrieflair mit 1950er Jahre-Atmosphäre zu erhalten. Ein wunderbarere Garten im Innenhof mit Sitzmöglichkeiten zum Mittagessen steht dem Mieter zur Verfügung, sowie auch ein nutzbarer Außenpool mit olympischen Maßen als Attraktion.

Ausstattung

  • Baujahr: 1986
  • Letzte Modernisierung: 2013
  • Öffenbare Fenster: vorhanden
  • Kabelführung: Fensterbankkanal
  • Teeküche: eingerichtet
  • Personen-/Lastenaufzug: vorhanden
  • Beleuchtung: Pendelleuchten
  • Bodenbelag: Parkettboden
  • Kühlung/Lüftung: mechBe-/ Entlüftung
  • Sonnenschutz: außenliegend elektrisch

Zertifizierungen

LEED: Gold

Energieausweis

Für diese Liegenschaft liegt ein Bedarfsausweis vom 14.10.2013 vom Eigentümer/Vermieter vor. Die wesentlichen Energieträger der Liegenschaft sind KWK, Strom. Der Energieverbrauchskennwert, bzw. Endenergiebedarf beträgt 86,80 kWh/(m²*a).

Verfügbare Fläche/n

Stockwerk/Etage EGBüro
Mietpreis20,01 € / m²
Fläche433 m²

Lage und Verkehrsanbindung

Das Objekt liegt südöstlich in der Innenstadt, direkt angrenzend an den Stadtteil "Haidhausen". Über den Mittleren Ring sind alle umliegenden Autobahnen sowie der Flughafen München und die Neue Messe München schnell und bequem zu erreichen. In der näheren Umgebung gibt es außerdem zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés.