Büros
ID K1745

Büroimmobilie - Wesseling - K1745

50389 Wesseling

VerfügbarkeitSofort
Mietpreis9,50 € / m²
Fläche1.091 m² (ca. 73 Arbeitsplätze) teilbar ab 121 m²

Objekt

Die hier angebotenen Büroflächen erstrecken sich über das Erdgeschoss und Teile des 1.Obergeschosses eines Wohn- und Geschäftshauses. Die Flächen im Erdgeschoss verfügen über einen Raumhöhe von über 3 Meter und sind überwiegend mit Glaswänden unterteilt. Das Atrium bietet einen zentralen Platz im Erdgeschoss, der zum Verweilen einlädt. Die Büroflächen können in Absprache mit dem Vermieter umgebaut und nach Wünschen des künftigen Mieters ausgestattet werden. Das Objekt verfügt sowohl über Außen- als auch über Tiefgaragenstellplätze.

Ausstattung

  • Bodenbelag: Teppichboden
  • Kabelführung: Fensterbankkanal, Hohlraumboden inklBodentanks
  • Verkabelungsart: Cat7

Zertifizierungen

Energieausweis

Für diese Liegenschaft liegt ein Bedarfsausweis vom 2021-11-10 vom Eigentümer/Vermieter vor. Die wesentlichen Energieträger der Liegenschaft sind Strom,Gas. Endenergiebedarf: 82.2 kWh/(m²*a).

Verfügbare Fläche/n

Stockwerk/Etage EGBüro
Mietpreis9,50 € / m²
Fläche121 - 965 m²
Stockwerk/Etage EGBüro
Mietpreis9,50 € / m²
Fläche126 m²
Stockwerk/Etage 1.UGArchiv
Mietpreis€ - auf Anfrage
Fläche120 m²

Lage und Verkehrsanbindung

Das Bürogebäude liegt in Wesseling und bietet eine optimale Lage direkt am Rhein. Es grenzt unmittelbar an die belebte Fußgängerzone an, was eine hohe Frequenz und eine gute Erreichbarkeit für Mitarbeiter und Kunden gewährleistet. Die Nähe zu zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten schafft eine hohe Aufenthaltsqualität und ermöglicht eine bequeme Versorgung im Arbeitsalltag. Zusätzlich ist das Bürogebäude optimal an den öffentlichen Nahverkehr angebunden, was die Erreichbarkeit für Mitarbeiter und Besucher erleichtert.