Büros
ID K1716

Büroimmobilie - Köln, Gremberghoven - K1716

51149 Köln

Provisionspflichtig: bei Anmietung 3 Netto-Monatsmieten zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer.*

* der Wert kann je nach Vertragslaufzeit variieren.

VerfügbarkeitSofort
Mietpreis14,80 € / m²
Fläche1.068 m² (ca. 71 Arbeitsplätze) teilbar ab 400 m²

Objekt

Das repräsentative Bürogebäude hat die Form eines Würfels und einen begehbaren Innenhof. Über einen zentralen und tagsüber besetzten Empfang gelangt man ins Gebäude. Im Haupterschließungskern befinden sich zwei Aufzüge und das Treppenhaus sowie die Toilettenanlagen und Technikräume für die jeweilige Etage. Der weitere Erschließungskern ist deckungsgleich gebaut, aktuell mit einer Aufzugsanlage. Im Erdgeschoss befindet sich eine Casinofläche mit einer großen, angrenzender Außenterrasse. Des Weiteren sind hier Duschen und Umkleideräume.
Die Büroflächen sind sehr unterschiedlich aufgeteilt, in kleine Einzelräume, Gruppenräumen sowie Open-Space Flächen. Für die Unterteilung der Räume wurde ein sehr hoher Glasanteil verwendet, z. t. mit innenliegenden Lamellen zur Verdunkelung. Viele Räume haben einen erhöhten Schallschutz erhalten. Im 4. Obergeschoß befindet sich eine kleine begehbare Terrasse.
Das Gebäude ist mit dem DGNB Platin Siegel ausgezeichnet und beim Ausbau wurde großen Wert auf Nachhaltigkeit gelegt. Die Deckenhöhen liegen bei 3 Meter, hier ist die Kühlung und die zusätzliche Belüftung des Gebäudes untergebracht.
Auf den Außenstellplätzen befinden sich u. a. öffentliche Auto-Stromladestationen. In der Tiefgarage wurden 10 Stück installiert.

Ausstattung

  • Aufzug Person/Lasten: vorhanden
  • Bodenbelag: Teppichboden
  • Decke: Abhangdecke
  • Kabelführung: Hohlraumboden inklBodentanks
  • Leuchten: Deckenleuchten
  • Sonnenschutz: außenliegend elektrisch
  • Teeküche: eingerichtet
  • Verkabelungsart: Cat7
  • Dusche/Umkleiden: vorhanden (2) im Erdgeschoss

Zertifizierungen

DGNB: Platinum

Verfügbare Fläche/n

Stockwerk/Etage 4.OGBüro
Mietpreis14,80 € / m²
Fläche400 - 1.068 m²

Lage und Verkehrsanbindung

Die Liegenschaft befindet sich im Kölner Stadtteil Porz / Gremberghoven und gewährleistet einen raschen Anschluss an den Flughafen Köln/Bonn sowie die umliegenden Autobahnen. Auch die Nähe zur Kölner Messe im ebenso bedeutendsten Stadtentwicklungsgebiet des rechtsrheinischen Köln lässt wie kaum ein zweiter Standort in Köln ihre Kunden von einem leistungsstarken Netzwerk profitieren.