Büros
ID K1708

Büroimmobilie - Köln, Altstadt-Nord - K1708

50670 Köln

Provisionspflichtig: bei Anmietung 3 Netto-Monatsmieten zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer.*

* der Wert kann je nach Vertragslaufzeit variieren.

VerfügbarkeitSofort
Mietpreis18 - 20 € / m²
Fläche1.128 m² (ca. 75 Arbeitsplätze) teilbar ab 355 m²

Objekt

Das 5-stöckige ehemalige Bankgebäude liegt inmitten des Zentrums des Kölner Bankenviertels. Die straßenseitige Fassade wurde 2017 mit einem gestalterischen orangen Farbkonzept erneuert. Das Treppenhaus ist mit Stein- und Holzelementen verziert und wertet den Eingangsbereich auf, welcher noch 2023 renoviert wird. Die Erschließung ist über das Haupttreppenhaus möglich und es gibt eine interne Verbindung für die oberen Etagen durch einen zweiten untergeordneten Treppenhauskern. Das Bürohaus verfügt darüber hinaus über eine hauseigene Tiefgarage, welche über den Aufzug im Treppenhaus erreichbar ist. Die Tiefgarage wird ebenfalls neu renoviert.

Ausstattung

  • Aufzug Person/Lasten: vorhanden (2)
  • Bodenbelag: nach Mieterwunsch
  • Kabelführung: Brüstungskabelkanäle, Hohlraumboden inklBodentanks
  • Leuchten: Deckenleuchten, Rasterleuchten
  • Öffenbare Fenster
  • Sonnenschutz: außenliegend manuell
  • Teeküche: eingerichtet
  • Verkabelungsart: Cat7

Zertifizierungen

Energieausweis

Für diese Liegenschaft liegt ein Bedarfsausweis vom 25.04.2017 vom Eigentümer/Vermieter vor. Der wesentliche Energieträger der Liegenschaft ist Fernwärme. Der Energieverbrauchskennwert, bzw. Endenergiebedarf beträgt 105,5 kWh/(m²*a).

Verfügbare Fläche/n

Stockwerk/Etage 5.OGBüro
Mietpreis18 - 20 € / m²
Fläche355 m²
Stockwerk/Etage 4.OGBüro
Mietpreis18 - 20 € / m²
Fläche386 m²
Stockwerk/Etage 3.OGBüro
Mietpreis18 - 20 € / m²
Fläche386 m²

Lage und Verkehrsanbindung

Das Objekt befindet sich im Kölner Banken- und Versicherungsviertel an einer wichtigen Kölner Verkehrsachse. Die zentrale Lage gewährleistet einen raschen Anschluss an die Stadtringe und die umliegenden Autobahnen. Südlich erstreckt sich die Kölner Innenstadt mit einem üppigen Angebot an Geschäften, Hotels, Restaurants und Cafés. In wenigen Minuten zu Fuß erreicht man z. B. die beliebten Einkaufsstraßen Breite Straße und Ehrenstraße. Dienstleister des täglichen Bedarfs befinden sich in der Nähe.
  • Flughafen, Köln/Bonn, Fahrzeit: 18 min
  • Bundesautobahn, A 59, Fahrzeit: 4 min
  • Bundesautobahn, A 1, Fahrzeit: 13 min
  • Bundesautobahn, A 4, Fahrzeit: 18 min
  • Bus, Breslauer Platz / Hbf, 132, 133, 250, Gehzeit: 12 min