Büros
ID K1649

Köln, Klettenberg - K1649

50939 Köln

Provisionspflichtig: bei Anmietung 3 Netto-Monatsmieten zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer.*

* der Wert kann je nach Vertragslaufzeit variieren.

Verfügbarkeitnach Vereinbarung
Mietpreis11,50 € / m²
Fläche3.468 m² (ca. 230 Arbeitsplätze) teilbar ab 312 m²

Objekt

Bei dem Objekt handelt es sich um drei aneinander gebaute, bis zu viergeschossige Bürogebäude. Ein besonderes Highlight sind die flexibel teilbaren Konferenzräume im Erdgeschoss. Neben diesen besteht in dieser Liegenschaft die Möglichkeit, die hauseigene Kantine in der Mittagspause zu nutzen. Die Etagen verfügen über einen hohen Ausstattungsstandard und sind sehr funktionell gestaltet – so besteht ein hohes Maß an Flexibilität und die bestmögliche Ausnutzung der Flächen.

Ausstattung

  • Baujahr: 1962
  • Letzte Modernisierung: 2007
  • Öffenbare Fenster: vorhanden
  • Kabelführung: Brüstungskabelkanäle
  • Teeküche: Anschlussmöglichkeit vorhanden
  • Personen-/Lastenaufzug: vorhanden (2)
  • Zentraler Empfang: möglich
  • Parkplätze: vorhanden
  • Beleuchtung: Rasterleuchten
  • Bodenbelag: Fliesen, Laminatboden, Teppichboden
  • Decke: Rasterdecke
  • Kühlung/Lüftung: Umluftkühlung
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Verfügbare Fläche/n

Stockwerk/Etage 4.OGBüro
Mietpreis11,50 € / m²
Fläche312 m²
Stockwerk/Etage 3.OGBüro
Mietpreis11,50 € / m²
Fläche559 m²
Stockwerk/Etage EGBüro
Mietpreis11,50 € / m²
Fläche1.475 m²
Stockwerk/Etage U1Archiv
Mietpreis€ - auf Anfrage
Fläche333 m²

Lage und Verkehrsanbindung

Das Objekt liegt inmitten des Kölner Stadtteils Sülz. Die Luxemburger Straße ist eine der Hauptverkehrsstraßen in der Umgebung. Umringt von zahlreichen gastronomischen Einrichtungen sowie Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistern des täglichen Bedarfs, weiß die Immobilie mit der Lage zu überzeugen. Ein rascher Anschluss an die Innenstadt sowie das regionale und überregionale Verkehrsnetz ist gewährleistet.