Büros
ID K1642

Köln, Altstadt-Nord - K1642

50667 Köln

Verfügbarkeit2. Quartal 2023
Mietpreis17,50 € / m²
Fläche2.500 m² (ca. 170 Arbeitsplätze)

Objekt

Das Quincy verfügt über ca. 20.000 m² Einzelhandelsfläche, ca. 10.000 m² voll vermietete Büroflächen und eine großzügige Wohnungsbebauung, mit 130 modernen, hochpreisigen Wohneinheiten, oberhalb des Centers. Das Objekt verfügt über ein großes Parkhaus mit 650 Stellplätzen, das über mehrere Aufzüge direkt angebunden ist. Zwei Eingänge zur stark frequentierten Breite Straße bieten den Besuchern Möglichkeiten das QUINCY medical bequem fußläufig zu erreichen. Unmittelbar hinter dem Eingangsbereich befinden sich die Rolltreppen, die an das erste Obergeschoss andienen. Im Untergeschoss haben sich unter anderem Decathlon und Smith Toys angesiedelt. Das Erdgeschoss ist belegt mit Einzelhandel aus der Mode, Wohnungseinrichtung, unterschiedlichen Anbietern der Nahversorgung/internationale Lebensmittelanbieter sowie Gastronomie. Im Obergeschoss ist neben einem Premium Fitnessstudio ein asiatisches Restaurant mit Außenbestuhlung zum Innenraum des Centers zu finden.
Die hier angebotenen Flächen im 1. Obergeschoss werden zu hochwertigen Praxisflächen umgebaut, die für jedes medizinisches Fachgebiet geeignet sein werden, da zum Beispiel die Aufzüge auch für Liegetransporte geeignet sind. Die künftigen Mieter haben die Möglichkeit ihre Wünsche und Ideen in die Gestaltung der Flächen einfließen zu lassen und den Ausbau in enger Abstimmung mit dem Eigentümer individuell vorzunehmen. Es könnte sowohl eine Tagesklinik mit der Möglichkeit zum Liegendan- und abtransport als auch zahlreiche Einzelpraxen unterschiedlicher Fachrichtungen realisiert werden. Da das Objekt über Starkstromanschlüsse sowie über eine Deckentraglast von 1.000 kg/m² verfügt, können auch große Geräte mühelos aufgestellt und betrieben werden.
Bei der dargestellten Grundrissvariante handelt es sich lediglich um eine beispielhafte Darstellung. Eine individuelle Aufteilung nach Mieterwunsch ist möglich.

Ausstattung

  • Baujahr: 2001
  • Letzte Modernisierung: 2021
  • Öffenbare Fenster: vorhanden
  • Teeküche: Anschlussmöglichkeit vorhanden
  • Personen-/Lastenaufzug: vorhanden
  • Zentraler Empfang: möglich
  • Parkplätze: vorhanden
  • Beleuchtung: nach Mieterwunsch
  • Kühlung/Lüftung: Klimaanlage

Zertifizierungen

Energieausweis

Für diese Liegenschaft liegt ein Bedarfsausweis vom 11.08.2014 vom Eigentümer/Vermieter vor. Die wesentlichen Energieträger der Liegenschaft sind Fernwärme, Strom. Der Endenergiebedarf Strom beträgt 78,10 kWh/(m²*a). Der Endenergiebedarf Wärme beträgt 65,70 kWh/(m²*a).

Verfügbare Fläche/n

Stockwerk/Etage 1.OGBüro
Mietpreis17,50 € / m²
Fläche2.500 m²
Stockwerk/Etage U1Lager/Produktion
Mietpreis€ - auf Anfrage
Fläche680 m²

Lage und Verkehrsanbindung

Die Liegenschaft befindet sich mitten auf der Einkaufsstraße "Breite Straße" im Herzen Kölns. In fußläufiger Entfernung befindet sich eine Vielzahl von Restaurants, Cafés und Geschäften des täglichen Bedarfs. In nächster Nähe ist der Neumarkt mit der "Schildergasse", welcher ebenfalls über viele Geschäfte verfügt. Die U-Bahnhaltestellen "Appellhofplatz" und "Neumarkt" ermöglichen einen schnellen Anschluss an den Hauptbahnhof sowie den Deutzer Bahnhof.