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ID K1604

Köln, Lindenthal - K1604

50935 Köln

Provisionspflichtig: bei Anmietung 3 Netto-Monatsmieten zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer.*

* der Wert kann je nach Vertragslaufzeit variieren.

Verfügbarkeit2. Quartal 2024
Mietpreis18 - 18,50 € / m²
Fläche2.712 m² (ca. 180 Arbeitsplätze) teilbar ab 498 m²

Objekt

Das Projekt, welches voraussichtlich Anfang 2023 fertiggestellt wird, besticht durch seine unmittelbare Nähe zum Stadtwald und seine Flexibilität der Raumgestaltung. Man wird in einem großen und einladenden Foyer empfangen, von dem aus man über ein modernes Treppenhaus sowie einem Aufzug zu seiner Fläche gelangen wird. Die Flächen, welche sich auf 4 Geschosse verteilen, werden durch die großen Fenster lichtdurchflutet sein und eine angenehme Arbeitsatmosphäre bieten. Das Staffelgeschoss wird über eine umlaufende Terrasse verfügen. Außerdem werden in der Tiefgarage ausreichend Stellplätze zur Verfügung stehen.

Ausstattung

  • Baujahr: 2022
  • Teeküche: Anschlussmöglichkeit vorhanden
  • Personen-/Lastenaufzug: vorhanden
  • Parkplätze: vorhanden
  • Beleuchtung: BAP-gerechte Beleuchtung
  • Bodenbelag: nach Mieterwunsch
  • Kühlung/Lüftung: Bauteilkühlung/ Betonkernaktivierung
  • Sonnenschutz: außenliegend elektrisch
  • Verkabelung: Cat7
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Verfügbare Fläche/n

Stockwerk/Etage 3.OGBüro
Mietpreis18 - 18,50 € / m²
Fläche498 m²
Stockwerk/Etage 2.OGBüro
Mietpreis18 - 18,50 € / m²
Fläche751 m²
Stockwerk/Etage 1.OGBüro
Mietpreis18 - 18,50 € / m²
Fläche751 m²
Stockwerk/Etage EGBüro
Mietpreis18 - 18,50 € / m²
Fläche712 m²

Lage und Verkehrsanbindung

Das Projekt befindet sich im Stadtteil Lindenthal in exponierter Lage, unweit der Kölner Innenstadt. Dieser Stadtbezirk bietet ein Nebeneinander von Wohnen und Gewerbe, die Aachener und Dürener Straße haben sich zudem als beliebte Einkaufsstraßen im Stadtteil etabliert. Nahe gelegene Parks und Grünanlagen wie der Stadtwald und der Aachener Weiher bieten Raum zur Erholung und Entspannung. Die Anbindung an den öffentlichen, wie auch an den Individualverkehr ist hervorragend, in nur wenigen Autominuten gelangt man in die Innenstadt und auch die umliegenden Autobahnen sind schnell und bequem zu erreichen.