Büros
ID K1603

Köln, Junkersdorf - K1603

50858 Köln

Provisionspflichtig: bei Anmietung 3 Netto-Monatsmieten zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer.*

* der Wert kann je nach Vertragslaufzeit variieren.

Verfügbarkeit01.07.2021
Mietpreis12,35 € / m²
Fläche254 m² (ca. 17 Arbeitsplätze)

Objekt

Das viergeschossige, langgezogene Bürohaus wird über zwei großzügige, repräsentative Eingangshallen, in die die Treppenanlagen und der Aufzug integriert sind, erschlossen. Die Raumaufteilung des Gebäudes lässt eine größtmögliche Flexibilität zu, da in jeder Fensterachse eine Trennwand angeschlossen werden kann. Die barrierefreie Mietfläche im Erdgeschoss wurde bisher als Präsentationsfläche genutzt. Durch die bodentiefen Fenster in beiden Einheiten dringt viel Helligkeit in die Flächen ein und sorgen für eine angenehme Arbeitsatmosphäre.

Ausstattung

  • Baujahr: 2005
  • Letzte Modernisierung: 2019
  • Öffenbare Fenster: vorhanden
  • Kabelführung: Hohlraumboden inklBodentanks
  • Teeküche: eingerichtet
  • Kantine: nein
  • Personen-/Lastenaufzug: vorhanden
  • Zentraler Empfang: nein
  • Parkplätze: vorhanden
  • Beleuchtung: Downlights
  • Bodenbelag: Teppichboden
  • Decke: Akustikdecke, keine Abhangdecke
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Zertifizierungen

Energieausweis

Für diese Liegenschaft liegt ein Verbrauchsausweis vom 01.01.2014 vom Eigentümer/Vermieter vor. Der wesentliche Energieträger der Liegenschaft ist Fernwärme. Der Stromverbrauchskennwert beträgt 41,10 kWh/(m²*a). Heizungsenergieverbrauchskennwert beträgt 65,40 kWh/(m²*a).

Verfügbare Fläche/n

Stockwerk/Etage 2.OGBüro
Mietpreis€ - auf Anfrage
Fläche254 m²
Stockwerk/Etage U1Archiv
Mietpreis€ - auf Anfrage
Fläche31 m²

Lage und Verkehrsanbindung

Das Bürogebäude liegt im Kölner Stadtteil Junkersdorf, verkehrsgünstig und gut sichtbar an der Dürener Straße im Kölner Stadtwaldviertel, einem großzügig durchgrüntem Gebiet. Neben Bürogebäuden befinden sich hier auch Wohngebäude und Geschäfte des täglichen Bedarfs. Ein guter Anschluss an die umliegenden Autobahnen sowie an die Kölner Innenstadt ist gewährleistet. Mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist das Gebäude ebenfalls gut zu erreichen.