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ID K1497

Büro - Köln, Junkersdorf - K1497

50858 Köln

Provisionspflichtig: bei Anmietung 3 Netto-Monatsmieten zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer.*

* der Wert kann je nach Vertragslaufzeit variieren.

VerfügbarkeitAuf Anfrage
Mietpreis€ - auf Anfrage
Fläche1.244 m² (ca. 83 Arbeitsplätze)

Objekt

Das Areal besteht aus dem Haupthaus mit der Hausnummer 22, sowie dem Anbau mit der Hausnummer 22a mit jeweils einem eigenen Eingang. Das Haupthaus erstreckt sich über fünf Etagen und hat einen barrierefreien Zugang. Der Anbau hingegen hat nur drei Etagen und ist nur über ein Treppenhaus zugänglich. Alle Gebäudeteile sind mit einem außenliegendem Sonnenschutz ausgestattet.
Die Flächen können sowohl im IST-Zustand als auch im renovierten Zustand übernommen werden. Bis auf die mittleren Kerne in den jeweiligen Gebäudeteilen, können die Flächen in Absprache flexibel gestalten werden.

Ausstattung

  • Kabelführung: Brüstungskabelkanäle
  • Personen-/Lastenaufzug: vorhanden
  • Parkplätze: vorhanden
  • Bodenbelag: nach Mieterwunsch
  • Decke: Abgehängte Metalldecke
  • Kühlung/Lüftung: nicht vorhanden
  • Sonnenschutz: außenliegend manuell
  • Verkabelung: Cat5

Verfügbare Fläche/n

Stockwerk/Etage 3.OGBüro
Mietpreis€ - auf Anfrage
Fläche106 m²
Stockwerk/Etage 1.OGBüro
Mietpreis€ - auf Anfrage
Fläche387 m²
Stockwerk/Etage n/aArchiv
Mietpreis€ - auf Anfrage
Fläche20 m²
Stockwerk/Etage n/aArchiv
Mietpreis€ - auf Anfrage
Fläche12 m²

Lage und Verkehrsanbindung

Das Objekt liegt im Kölner Westen im Gewerbegebiet Köln-Marsdorf. Durch die unmittelbare Nähe zum Autobahnkreuz Köln-West und somit zum Kölner Autobahnring besteht eine optimale Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz. Über die Dürener Straße erreicht man bequem die Kölner Innenstadt. Die umliegenden Stadtteile Junkersdorf, Weiden, Lövenich, Marsdorf und Müngersdorf sowie die nahe Stadt Frechen sind beliebte Wohnadressen. Hier findet sich ein üppiges Angebot an Restaurants, Cafés, Geschäften und Hotels. Beckers Backhaus und Lachsbremer sind fußläufig innerhalb von 2 Minuten zu erreichen.