Büros
ID K1483

Büro - Köln, Lindenthal - K1483

50937 Köln

Provisionspflichtig: bei Anmietung 3 Netto-Monatsmieten zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer.*

* der Wert kann je nach Vertragslaufzeit variieren.

Verfügbarkeitkurzfristig
Mietpreis13,50 € / m²
Fläche104 m² (ca. 6 Arbeitsplätze)

Objekt

Das Wohn- und Geschäftshaus wurde 1936 erbaut und bietet auf vier Etagen verteilt Wohn- und Gewerbeeinheiten. Die Fläche lässt sich nach Absprache individuell anpassen und steht sowohl einer klassischen Büro als auch einer Praxisnutzung offen. Die großen Fenster in den einzelnen Räumen sorgen für eine helle Umgebung. Der zum Innenhof gerichtete Balkon lädt in den Pausen zum Entspannen ein.

Ausstattung

  • Baujahr: 1936
  • Öffenbare Fenster: vorhanden
  • Kabelführung: Wandkanäle
  • Parkplätze: vorhanden
  • Beleuchtung: Deckenleuchten
  • Bodenbelag: nach Mieterwunsch
  • Decke: keine Abhangdecke
  • Kühlung/Lüftung: nicht vorhanden
  • Sonnenschutz: innenliegend manuell
  • Verkabelung: Cat6

Zertifizierungen

Energieeinsparverordnung

Für diese Liegenschaft liegt ein Bedarfsausweis vom 01.01.2014 vom Eigentümer/Vermieter vor. Der wesentliche Energieträger der Liegenschaft ist Gas. Der Energieverbrauchskennwert, bzw. Endenergiebedarf beträgt 177,00 kWh/(m²*a).

Verfügbare Fläche/n

Stockwerk/Etage 1.OGBüro
Mietpreis€ - auf Anfrage
Fläche104 m²
Stockwerk/Etage n/aArchiv
Mietpreis€ - auf Anfrage
Fläche12 m²

Lage und Verkehrsanbindung

Das Objekt liegt an der Grenze zwischen den zwei beliebtesten Wohnvierteln Köln-Sülz und Köln-Lindenthal. Die Nähe zur Universität, Uniklinik und der Zülpicher Straße bietet eine Vielzahl von Möglichkeiten für jeglichen Bedarf. Durch den nahegelegenen Bahnhof Köln Süd lassen sich auch Fernzüge zu Fuß erreichen und eine schnelle Anbindung an die Kölner Innenstadt sowie an die Autobahn wird über die Universitätsstraße gewährleistet. Die Zülpicher Straße mit zahlreichen Bars und Clubs laden nach der Arbeit zu Freizeitaktivitäten ein.