Büros
ID K1462

Büro - Hürth, Efferen - K1462

50354 Hürth

Provisionspflichtig: bei Anmietung 3 Netto-Monatsmieten zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer.*

* der Wert kann je nach Vertragslaufzeit variieren.

Verfügbarkeitnach Vereinbarung
Mietpreis6,90 - 9 € / m²
Fläche428 m² (ca. 28 Arbeitsplätze) teilbar ab 62 m²

Objekt

Bei dem Objekt handelt es sich um ein drei geschossiges Bürogebäude. Im Jahr 2018 wurde die Bürofläche zuletzt modernisiert und verfügt über flexible Bürowände die ein hohes Maß an Flexibilität und die bestmögliche Nutzung der Fläche ermöglichen. In dem Objekt befinden sich auch zwei separate Souterrainbüros und Kellerflächen.

Ausstattung

  • Baujahr: 1995
  • Letzte Modernisierung: 2018
  • Öffenbare Fenster: vorhanden
  • Kabelführung: Fensterbankkanal
  • Teeküche: auf Anfrage
  • Kantine: auf Anfrage
  • Personen-/Lastenaufzug: auf Anfrage
  • Zentraler Empfang: auf Anfrage
  • Parkplätze: vorhanden
  • Beleuchtung: auf Anfrage
  • Bodenbelag: Teppichboden
  • Decke: auf Anfrage
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Zertifizierungen

Energieeinsparverordnung

Für diese Liegenschaft liegt ein Verbrauchsausweis vom 09.09.2014 vom Eigentümer/Vermieter vor. Der wesentliche Energieträger der Liegenschaft ist Gas. Der Endenergiebedarf Strom beträgt 55,80 kWh/(m²*a). Der Endenergiebedarf Wärme beträgt 88,20 kWh/(m²*a).

Lage und Verkehrsanbindung

Das Gebäude befindet sich in exzellenter, verkehrsgünstiger Lage in der westlich an Köln angrenzenden Stadt Hürth. Seine heutige Bedeutung als Standort für die Industrie, Dienstleistungen und Medien dankt die Stadt einer gelungenen Restrukturierung und Wirtschaftsförderung. Die Bundesautobahn A4 (Köln - Aachen) liegt etwa 5 km nördlich und die A1 (Köln - Dortmund) ca. 5 km westlich des Hürther Stadtzentrums. Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich auf der nahen gelegenen Luxemburger Straße.