Büros
ID K1460

Köln, Mülheim - K1460

51063 Köln

Provisionspflichtig: bei Anmietung 3 Netto-Monatsmieten zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer.*

* der Wert kann je nach Vertragslaufzeit variieren.

Verfügbarkeit4. Quartal 2022
Mietpreis20,50 € / m²
Fläche10.300 m² (ca. 690 Arbeitsplätze) teilbar ab 650 m²

Objekt

Der Projektname I/D Cologne steht für die Identität sowie die Individualität des Quartiers und die der künftigen Nutzer im digitalen Internetzeitalter. Moderne und flexible Arbeitswelten in einem historischen, industriellen und vor allem identitätsstiftenden Viertel. Damit werden bestens die Ansprüche an das moderne Arbeiten mit den ansässigen Quartiers-Vorzügen wie Fitness, Hotel, Gastronomie und Kultur verbunden. Das Quartier verfügt über zwei große Plätze mit stilvoll angelegten Grün- und Wasserflächen sowie Verweilmöglichkeiten. Das ebenfalls dort entstehende gastronomische Angebot in Form von Restaurants, Bistros und Cafés runden das ohnehin schon vorhandene Angebot im Schanzenviertel ab. Ein Moxy-Hotel mit 222 Zimmern und einer öffentlichen Bar befindet sich ebenfalls im Quartier. Die vorgenannten Nutzungen sorgen für ein attraktives Arbeitsumfeld und können ebenso von Ihren Mitarbeitern und Kunden genutzt werden. Die markante Loft-Architektur des Gebäudes mit Klinkerfassade lehnt sich in seinem Erscheinungsbild an die bestehenden, eindrucksvollen und zeitlosen Industriebauwerke der umliegenden Bebauung an. Das Güterhaus verfügt über einen repräsentativen Eingang mit einem lichtdurchfluteten, zweigeschossigen Foyers. Unter dem Gebäude ist eine eigene Tiefgarage sowie Lager-/Technikflächen vorgesehen. Zudem verfügt das Güterhaus über innenliegende Fahrradstellplätze mit angeschlossenen Duschen für Fahrradfahrer.

Ausstattung

  • Baujahr: 2022
  • Öffenbare Fenster: vorhanden
  • Kabelführung: Doppelboden inklBodentanks
  • Teeküche: eingerichtet
  • Kantine: nein
  • Personen-/Lastenaufzug: vorhanden (4)
  • Zentraler Empfang: nein
  • Parkplätze: vorhanden
  • Beleuchtung: Deckenleuchten
  • Bodenbelag: nach Mieterwunsch
  • Kühlung/Lüftung: Kühlsegel, mechBe-/ Entlüftung
  • Sonnenschutz: außenliegend elektrisch

Zertifizierungen

DGNB: Gold

Verfügbare Fläche/n

Stockwerk/Etage 6.OGBüro
Mietpreis20,50 € / m²
Fläche1.500 m²
Stockwerk/Etage 5.OGBüro
Mietpreis20,50 € / m²
Fläche1.400 m²
Stockwerk/Etage 1.OGBüro
Mietpreis20,50 € / m²
Fläche1.500 m²
Stockwerk/Etage EGBüro
Mietpreis20,50 € / m²
Fläche1.400 m²

Lage und Verkehrsanbindung

Das I/D Cologne befindet sich zentral im Kölner Stadtteil Mülheim. Unmittelbar am Objekt befindet sich die Haltestelle Von-Sparr-Straße. In fußläufiger Entfernung befindet sich der Bahnhof-Mülheim, mit einem schnellen Anschluss an die Kölner Innenstadt. Die Autobahnlinien A3 und A4 sind ebenfalls in wenigen Autominuten zu erreichen.