Büros
ID K1444

Büro - Köln, Neustadt-Nord - K1444

50672 Köln

Provisionspflichtig: bei Anmietung 3 Netto-Monatsmieten zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer.*

* der Wert kann je nach Vertragslaufzeit variieren.

Verfügbarkeit4. Quartal 2020
Mietpreis€ - auf Anfrage
Fläche3.674 m² (ca. 250 Arbeitsplätze) teilbar ab 445 m²

Objekt

Das Konzept des Kölner Architekturbüros msm sieht eine Neubebauung vor, die sich durch eine klare Architektursprache auszeichnet. Die Erschließung zum Gebäude erfolgt über einen repräsentativen Eingang vom Friesenplatz aus. Die Fertigstellung des zweiten Abschnitts ist für den Spätsommer 2020 vorgesehen. Die hochwertige Ausstattung sieht unter anderem Duschen für sportliche Mieter, sowie WLAN in allen Bürobereichen vor. Die Etagen 1. sowie 3.-5. verfügen über Balkone bzw. Terrassen. Das Erdgeschoss ist für eine Handelsnutzung geplant. Das Angebot wird durch eine objekteigene Tiefgarage abgerundet, die über Elektroanschlüsse für E-Autos, sowie Stellplätze für E-Bikes verfügt.

Ausstattung

  • Baujahr: 2021
  • Öffenbare Fenster: vorhanden
  • Kabelführung: Hohlraumboden inklBodentanks
  • Teeküche: Anschlussmöglichkeit vorhanden
  • Personen-/Lastenaufzug: vorhanden
  • Zentraler Empfang: nein
  • Beleuchtung: Stehleuchten
  • Bodenbelag: Teppichboden
  • Decke: keine Abhangdecke
  • Kühlung/Lüftung: Bauteilkühlung/ Betonkernaktivierung
  • Sonnenschutz: außenliegend elektrisch

Lage und Verkehrsanbindung

Das Objekt liegt in der Kölner City direkt am Friesenplatz. Die zentrale Lage an den Kölner Ringen ermöglicht ein schnelles und bequemes Erreichen aller wichtigen lokalen und überregionalen Verkehrsanbindungen. Der Standort liegt zwischen dem zum Wohnen und Arbeiten sehr beliebten Belgischen Viertel und dem Friesenviertel mit seinem großen gastronomischen Angebot. Eine Vielfalt an Geschäften, Restaurants, Cafés und Hotels rund um das Objekt lassen keine Wünsche offen.