Büros
ID K1404

Köln, Hahnwald - K1404

50996 Köln

Provisionspflichtig: bei Anmietung 3 Netto-Monatsmieten zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer.*

* der Wert kann je nach Vertragslaufzeit variieren.

Verfügbarkeitnach Vereinbarung
Mietpreis8,50 € / m²
Fläche940 m² (ca. 62 Arbeitsplätze)

Objekt

Das 3-geschossige Bürogebäude wurde 1982, auf einem ca. 16.400 m² großen Grundstück in Stahlbetonskelettbauweise, errichtet.
Über den Haupteingang des Verwaltungsgebäudes erreichen Sie das großzügige Treppenhaus, mit einem stilvollen und lichtdurchführenden Atrium. Die meisten Büroflächen befinden sich im Erdgeschoss des Bürohauses. Im 1. Obergeschoss befindet sich eine Küche/Kantine und eine multifunktionale Fläche mit verschiedenen Nutzungsmöglichkeiten.

Ausstattung

  • Baujahr: 1982
  • Letzte Modernisierung: 2018
  • Öffenbare Fenster: vorhanden
  • Kabelführung: Brüstungskabelkanäle
  • Teeküche: eingerichtet
  • Kantine: ja
  • Personen-/Lastenaufzug: vorhanden
  • Parkplätze: vorhanden
  • Bodenbelag: nach Mieterwunsch
  • Sonnenschutz: außenliegend elektrisch

Zertifizierungen

Energieausweis

Für diese Liegenschaft liegt ein Verbrauchsausweis vom 20.05.2016 vom Eigentümer/Vermieter vor. Der wesentliche Energieträger der Liegenschaft ist Gas.Der Endenergieverbrauch Strom beträgt 25,40 kWh/(m²*a).Der Endenergieverbrauch Wärme beträgt 62,00 kWh/(m²*a).

Verfügbare Fläche/n

Stockwerk/Etage EGLager/Produktion
Mietpreis€ - auf Anfrage
Fläche3.574 m²
Stockwerk/Etage EGSonstiges
Mietpreis8,50 € / m²
Fläche456 m²
Stockwerk/Etage U1Büro
Mietpreis8,50 € / m²
Fläche940 m²
Stockwerk/Etage U1Archiv
Mietpreis€ - auf Anfrage
Fläche48 m²

Lage und Verkehrsanbindung

Das Gewerbeobjekt befindet sich im Kölner Süden im Gewerbepark Köln-Rodenkirchen in verkehrsgünstiger Lage. Der Kölner Autobahnring (Verteilerkreis Köln/ Autobahnkreuz Köln Süd) ist ca. 5 Autominuten, der Flughafen Köln/ Bonn ca. 15 Autominuten und der Kölner Hauptbahnhof ca. 10 Autominuten entfernt. Die Haltestellen der öffentlichen Verkehrsmittel befinden sich in fußläufiger Objektnähe.